刘智慧认为，至(zhì )少有两项(📐)工(🏨)作必须(xū )做好(🆕)，其(qí )一，要厘清“民(🔏)法典(diǎn )·物权编”与目前(qián )涉(🚦)及(🍯)农村(cūn )改革的(🛁)诸多法律、行(háng )政法规，诸如与(🍦)担(dān )保(bǎo )法、(🚀)农(🌴)村土地承包(bā(🏺)o )法、不动(dòng )产登记暂行条例等(📑)之(zhī )间的关系(🐓)。
张(💳)帅梁(liáng )认为，物(📷)(wù )权法对于农村土地的(de )规定(🎰)，只(🕰)是简单用(yòng )11个(🌫)(gè )条文规(guī )定了(🐰)土地承包经营权(quán )、4个条文(🍰)规(💘)定了宅基(jī )地(🧦)使用权，仅涉及(jí(🈺) )这两项权(quán )利最基本的内容(🚫)，无(💙)(wú )法有效回应(💏)农村土(tǔ )地制度改(gǎi )革的现实(🎭)需求，也无(wú )法(🧠)对(♌)农村土地制度(🗡)(dù )改(gǎi )革实践提供更细致(zhì(⏫) )和(😡)更有效(xiào )的指(🚤)引。
在浙江，许(xǔ )多(🚳)乡村的农民以契(qì )约形式把(🤶)(bǎ(👼) )承包的土地交(🚤)给他人(rén )经营，自(🦇)己按土地(dì )面(miàn )积得到(dào )一(✝)定(🧘)收入，当地农民(🌘)(mín )把这种土地称为“股(gǔ )票钱”。
因此，加(jiā )快修订(🍮)物(🅾)(wù )权法，实现‘(📣)三权分(fèn )置’从政策到法律(lǜ(👐) )的转变，就显得(🔳)尤(😈)为必要了。
但随(🎢)着新时代乡村(cūn )振(zhèn )兴战略(👉)的(🗓)实施，在(zài )农业(🍃)“产(chǎn )业兴旺”的基(👭)本要求(qiú )下，“三权分置”将是农(👷)地(🤨)(dì )制度改革的(✈)发展趋势(shì )。
保持(🚭)土地承包关(guān )系稳定并(bìng )长(💗)久(😆)不变，第二轮土(📗)(tǔ )地承包到期后再延长(zhǎng )30年。
依靠政策，王(wáng )勇(🥝)一(🔘)方面(miàn )将流转(🛩)土地规模扩大(dà )到500亩，另一方面(🐃)依(yī )靠土地及(⛑)(jí(💤) )地上附着的钢(👺)架、喷(pēn )灌、冷库等设施，当(🏫)(dā(😽)ng )年贷到(dào )了200万(🔜)元，解了燃眉之(zhī(👳) )急。
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