原(🐒)(yuá(🍏)n )定(🧒)试(📉)点(🐃)三(👟)年(🥗)，于2017年底结束，后在多重因素(sù )的共同作用下(xià )，延长至2019年底(dǐ )。
应以渐进性和市场化为基本(běn )取向
具体补偿(cháng )价格由市场主(zhǔ )体(🎉)自(🤢)主(🔰)谈(🐚)判(🎲)协(🌼)(xié(🚗) )商(🙅)确(🐃)定，政府(fǔ )主要通过规划(huá )和用途管制等间(jiān )接手段以及加(jiā )强行政执法和(hé )司法等方式进(jìn )行协调和干预(yù )。
根据当地测(cè(🚨) )算(🔖)，这(⛰)项(🤘)工(🥣)程(📼)(ché(⛅)ng )需(😻)要(🛢)30年(🛸)才能收回(huí )成本。
根据试(shì )点情况来看，改革后国家明(míng )显让利，集体(tǐ )收益增加得比(bǐ )较多，个人收益增加不明显。
同时，入市价(jià(🛣) )格(👵)是(⬛)根(🍠)据(🧀)土(🚮)地(👴)(dì(🦊) )整(🕵)理、拆迁安(ān )置成本以及地(dì )理位置和用途(tú )等因素人为设定的参考价格，并非市场供需(xū )关系所形成的(de )竞争性价格。
在受让(🏵)方(🤩)受(♌)到(📦)(dà(🙈)o )严(🙊)格(🙍)管(🦇)控(🐈)的(📣)情(qíng )况下，宅基地的(de )退出大多要依(yī )靠政府或者集(jí )体经济组织出(chū )资回购，但这(zhè )种的成本分担(dān )方式既不现实(shí )也难以持(🦏)续(🕳)。
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