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那么,此间究竟(💤)需要多(💽)长时间?香港的调整(zhěng )之路可以作(zuò )为参考。
2月(yuè )24日(🎅),新华社(🌁)发布《权(🅰)威专家(👭)回应“住宅(zhái )建筑应(📩)以套(tà(✊)o )内使用面积(jī )进行交易”》,中国建筑科学研究院有限公(✴)司相关(🙉)(guān )负责(🎳)人对受(🌍)(shòu )到广泛关(🚐)注(zhù )的(👖)《住宅项(🛀)(xiàng )目规范(征求意见稿)》的条款进行解读。
距离买(🏛)房“所见(🐟)即所得(🅱)(dé )”还有(🍋)多远?
这个意见稿(🐊)在释放(👥)一个鲜明信号,核(hé )心是八个字(zì )——“民有(yǒu )所呼,政(⛎)有所应(🚝)”。
2001年6月1日(🕗)开始施(⬅)行的(de )《商品房销(xiāo )售(🗑)管理办(🕦)法(fǎ )》(建设部令(lìng )第88号)的第十八条显示,商品房销售可(🍒)以(yǐ )按(👮)套(单元(💑))计(jì )价(🌳),也可以(yǐ )按套内建(🌌)筑(zhù )面(🤴)积或者建筑面积计价。
一些按照建筑(zhù )面积计(🤢)算的(de )费(🐇)用也需(🍝)要(yào )调(🤬)整。
在此(🦄)之前,由测量(🕋)师学会(🕙)、律师公会成员组(zǔ )成的督导委(wěi )员会对房屋(wū )相(🎾)关信息(🚄)公布时(🏓)间表、(🏿)售楼书内容等实(shí(🕓) )施细则(💔)作出(chū )了全面规定(dìng )。
在楼书上(shàng ),它们的位置、范围(🆎)会被清(🏺)晰标注(🖕)出来(lá(🈳)i ),只是考虑(lǜ )到香港(🏀)居住(zhù(🚽) )空间普遍狭(xiá )窄,橱柜、床通常会被置于墙壁(🔤)内,看(kà(🏥)n )似并无(🔬)用途(tú(😺) )的墙壁(🤱),还(hái )是被纳(🤪)入实用(⛲)面积。
这是对目前公众理解的套内面(miàn )积的全新解(jiě(🍨) )释。
由于(🎓)注(zhù )意(💧)到香港(🎴)开发商在建筑面积(👢)交房时(🎧)普遍(biàn )存在“发水(shuǐ )”(编者注:原本用于指(zhǐ )代海鲜贩(💤)子为鱿(🍈)鱼注水(🍀)增重,以(🛒)期卖出(chū )好价钱,在(♋)(zài )这里(✈)指香港(gǎng )地产商在合(hé )法条件下扩充销售面积,创造(🛃)极致利(🐩)润(rùn ))现(❌)象,2008年开(🐧)(kāi )始,时任香(👤)(xiāng )港测(🏒)量师学会产业测量组主席的潘永祥开始为推动(dòng )“实(🏳)用面积(♏)(jī )”卖房(🌷)开始(shǐ(💿) )奔走。
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