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在(zài )受让方受到严格管控(kò(🔷)ng )的情(🕊)况下，宅(zhái )基地的(de )退出大多要(💴)依(yī(🤪) )靠政(zhèng )府或者集体经济组织(🎬)(zhī )出(🗑)资回购，但这种的(de )成本分担方(🧑)式既(🦎)不现(xiàn )实也难以持续(xù )。

以入(🛀)市改(➰)革为例，大部(bù )分地区都参照(🥢)国有土(tǔ )地出让办法，将入(😶)市(shì(🕰) )集(🛩)体土地纳入(rù )国有平(píng )台(🏵)，走招(🚯)拍(🦅)挂(guà )途径入市，势必造成(ché(🦇)ng )垄断(⛴)(duàn )。

古人有言：“家之(zhī )兴替，在(🎌)于礼(🤓)义，不(bú )在于富贵贫贱(jiàn )。

现在(🗳)(zài )入(😢)市收益比较(jiào )可观(guān )，试点镇(📊)对搞(🚻)租赁房(fáng )不太积极。

根据规定(🍖)(dìng )，住(🎂)宅专项维修资金(jīn )划转业主(👓)大会(huì )管理后需使用的，由(🗜)(yóu )物业(🕚)(yè )服务企业提出使用方(fā(😴)ng )案，没(👖)有(🤚)物业服务企(qǐ )业的，由相关(💏)(guān )业(🐇)主(⛄)提(tí )出使用方案。

此外，一些(🏖)试点(🆕)项目(mù )缺少(shǎo )配套制度支撑(🥏)。

此外(📟)(wài )，一些试点项目缺少(shǎo )配套(🌒)制度(⬛)支撑(chēng )。

刘俊(jun4 )杰建议，下一(yī )步(📝)，深化(🏻)改革应该注意处(chù )理好集体(👍)和个(🌆)人的利(lì )益关系，充分尊重农(🌯)(nóng )民的自主权，由农民集体(🌨)自主决(🏢)定(dìng )收益(yì )分配，适度增加(🐳)个人(⚫)(ré(🛤)n )分配的比重。

在农村(cūn )集体(🏠)经营(🐳)性(🕷)建(jiàn )设用地(dì )入市改革试(📄)点(diǎ(⬅)n )中，试点地区按照“同权(quán )同价(🔬)、流(🥣)转顺畅、收(shōu )益共享”的目标(🚒)要求(💪)(qiú )，围绕“入市(shì )主体、入市范(🎸)围和(👀)途(tú )径、服务监管和增值收(🍱)益(yì(📙) )分配”四个核心问题(tí )，积极稳(🏣)妥推进改革(gé )，交易比较活(🌟)(huó )跃，初(🏯)步形成了比较(jiào )完整(zhěng )的(✂)工作(👨)制(🎑)度和政策体(tǐ )系，社会接受(📥)程度(🌅)较(jiào )高。

根据新出(chū )台的《南昌(📔)市住(📧)宅专(zhuān )项维(wéi )修资金管理若(💯)干规(⛎)定(dìng )》，未配置电梯的商(shāng )品住(🦁)宅，业(🆓)主按照住(zhù )宅建筑安装工(gō(🔋)ng )程每(🕓)平方米造价的5%交(jiāo )存首(shǒu )期(🦀)住宅(😃)专项维修资金(jīn )；配置电梯(🧐)的商品住(zhù )宅，业主按照住(🕹)宅建(jià(💢)n )筑安装工程每(měi )平方米造(👋)价的(👼)7%交(🦊)存首(shǒu )期住(zhù )宅专项维修(😊)资金(📶)。