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物权法施行(háng )以来，司法实(shí )践中形成了不少(shǎo )实质上的物(🌋)权法(🚡)(fǎ )规(🧔)则(zé(😚) )，有必(🤠)要考(🐰)虑将(⛽)(jiāng )哪(📿)些规(🙌)则转(😂)化(huà )为‘民法典·物(wù )权编’的法律条(tiáo )文。

孟强认为，40年前(qián )，作为改革开放(fàng )“排头兵”的(de )家庭联产承包(🕣)责(zé(📹) )任制(😘)，实现(🎵)了土(🧦)地承(🔃)(chéng )包(🌀)经营(🤬)权从(💘)土地(dì )所有权中的分(fèn )离，为农业发展(zhǎn )提供了源源不断的动(dòng )力。

张帅梁举例(lì )说，物权法对(duì )于农村土地的(🛠)确(què(🌺) )权登(🤦)记制(🍴)度、(🔶)农(nó(🎓)ng )村土(🏒)(tǔ )地(🥝)的征(🛌)收征(🧟)用及(jí )入市、各类农(nóng )村土地物权的多(duō )层次多元化利用(yòng )、农(nóng )民土地权利的融(róng )资担保渠道等(👃)，大多(💕)缺乏(💴)更为(📓)(wéi )具(😺)体明(👫)确的(🅱)规定(🌠)(dìng )。

对此，张帅梁认为(wéi )，正如中央一号(hào )文件所指出的(de )，在我国当前继(jì )续推进城镇化进程，调整人口结构，稳固并加强(🍪)农(nó(❗)ng )民权(🦏)益的(👶)大背(🎻)景(jǐ(🦕)ng )下，必(🤕)须对(🕵)农村(🥜)(cūn )土(🌙)地(dì )制度进行进一步(bù )市场化改革，强(qiáng )化对农民合法(fǎ )权益的保障。

“物权法的修订，一定(dìng )要结合我国(🥈)的实(🥄)(shí )际(🐧)情况(🚻)，将现(💐)(xiàn )行(📔)法律(🔩)中不(🚩)合时(shí )宜的条款予以修改，将‘民法典·物(wù )权编’打造成(chéng )为一部能够切实(shí )保护产权、促进交易(yì )、充满活(🤹)力、(🐛)指(zhǐ(🍜) )导未(📆)来的(🛰)财产(🏎)(chǎn )法(⛺)领域(🛁)的良(⚽)法。

今(🏄)年的中央一号(hào )文件(jiàn )这样表述，意味(wèi )着此前农村土地(dì )制度改革探索(suǒ )出来的“三权分(fèn )置”，即(✏)农村(🎒)集体(🚁)土(tǔ(🎵) )地所(💔)有权(👻)、承(🚦)包(bā(🔦)o )权和(👈)经营权“三权分置”将实(shí )现从政策到法律的转(zhuǎn )变。