2月(yuè )24日，新华社发布《权(quá(🎈)n )威专家(jiā )回应(🦔)“住宅建筑应(🕕)以(yǐ )套内使用(🔤)面积进行交(jiāo )易”》，中国建筑(🔔)科(kē )学研究(jiū(🈂) )院有限公司(🏕)相关负责(zé )人(🍋)对受到广泛(🌥)关注的(de )《住宅(zhá(🍻)i )项目规范(征求(🏯)意见稿(gǎo ))》的(🍓)条款进行解读(🍮)。
而真正(zhèng )推(🥥)动并促成这一(🛷)改革(gé )的，正是负责设计和(✍)(hé )测量规(guī )范(🍏)的建筑设计(🥛)(jì )师们。
2001年6月1日(🛌)开始施行的《商品房销售管(🏆)理办法(fǎ )》(建设(🈶)(shè )部令第88号(🚀))的第十八条(tiá(🍄)o )显示，商品房销售可(kě )以按(🏚)套(tào )(单元)计价(🌳)，也(yě )可以按(🎫)(àn )套内建筑面(🗽)积或者建(jià(🖲)n )筑面积计价。
澎(🍓)湃新(xīn )闻查询(xún )发现，我国(😊)住宅建筑(zhù )交(🤼)易当前仍沿(❗)用《商(shāng )品房销(🅰)(xiāo )售管理办法》。
有评(píng )论人(🐔)士指出：由于(🀄)这(zhè )份《住(zhù(⛑) )宅项目规范(征(🦌)(zhēng )求意见(jiàn )稿)》是设计规范(🍛)文件(jiàn )，无权越(📏)界染指销售(⛩)(shòu )管理文(wén )件(🧠)。
税收制度要变，如果按照新(💸)口径计算(suàn )，普(♒)通(tōng )和非普(💞)的认定标准需(🐭)(xū )要调整。
这(📙)一做法主(zhǔ )要(🍖)解决两方面问题：一是解(🥈)(jiě )决套内建筑(🤨)面积相同(tó(🏢)ng )而住户使用面(🦎)积不同(tóng )的问题(tí )。
简单理(😞)解就是：即(jí(🐨) )建筑面积 套(🐯)内建筑面(miàn )积(🐶) 套内(nèi )使用面积。
贝(bèi )壳研(😁)究(jiū )院首席市(〽)场分析师许(🌕)(xǔ )小乐指出，目(🈁)前《住(zhù )宅项(🚿)目(mù )规范(征求(😌)意见稿)》尚(shàng )处(🐔)于征求意见(👣)阶段，到真正(zhè(🧕)ng )实施还需要(🚲)一系列政(zhèng )策(🏞)的配置，包括涉及(jí )到的统(🈳)(tǒng )计制度、税(🥈)收(shōu )制度、(🎻)物业收费等问(🥩)题。
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