许你万家灯火

而真正推动并促(cù )成(🔝)这一(yī )改革的(de )，正是(shì )负责(🎐)设(shè )计和测(cè )量(🥁)规范的建(🏧)(jià(🐏)n )筑设计师们。

由于注意到(💥)香(📰)港开发商在建筑(zhù )面积(🌁)交(🚂)(jiāo )房时普(pǔ )遍存在(zài )“发水(🔶)(shuǐ )”(编者(zhě )注：原本用于指(👢)代海鲜贩子为鱿(♊)鱼注水增(🕳)重，以期卖出好价钱(qián )，在这(📳)(zhè(🈴) )里指香(xiāng )港地产(chǎn )商在(📐)合(🍷)(hé )法条件(jiàn )下扩充销售(🥍)面(☝)积，创造极致利润)现象，2008年开(📚)始，时任香港测量(liàng )师学会(⛱)(huì )产业测(cè )量组(🤬)主(zhǔ )席的(😿)潘(📫)(pān )永祥开(kāi )始为推动“实(⛎)用(🎗)面积”卖房开始奔走。

而根(🛣)据(♏)2000年8月1日实(shí )施的《房产测(cè(💧) )量规范(fàn )》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称《测量(🚚)规范》)国家标准规(🥛)定：

“粤港(🥞)澳大湾区”从学术界的讨论(🐦)(lù(🌲)n )到地方(fāng )政策的(de )考量，再(📖)到(✈)国(guó )家战略(luè )的提出，历(🐈)时(✂)20余年。

由于我国地域差异大(💢)、住宅结构类型多等(děng )因(📳)素，造成住(zhù )宅墙(📔)体(tǐ )厚度(🕣)不(🧖)(bú )同，导(dǎo )致套内建筑(zhù(🐔) )面(🤽)积相同的情况下，而套内(🐺)实(🥪)际可使用面积(jī )不同。

因此(🥜)，怎么建(jiàn )设大湾(wān )区成为(🍗)(wéi )外媒的重点关切。

在楼书(🧟)上，它们的位置、范围会被(📲)清(🚟)晰标注(zhù )出来，只是考(kǎ(🏞)o )虑(🤟)到香(xiāng )港居住(zhù )空间普(🅱)(pǔ(🛺) )遍狭窄，橱柜、床通常会被(🎋)置于墙壁内，看似并无用途(🚇)的墙壁(bì )，还是(shì(🌫) )被纳入(rù(🕖) )实(😊)用面(miàn )积。

有(yǒu )评论人(ré(🐜)n )士(🍸)指出：由(yóu )于这份《住宅(🦎)项(👊)目规范(征求意见稿)》是设计(🥊)规范文(wén )件，无(wú )权越界(jiè(📽) )染指销(xiāo )售管理(lǐ )文件。

贝(📟)壳研究院首席市场分析师(🚄)许(🕠)小乐指出，目前《住宅项(xià(📎)ng )目(🚺)规范(fàn )(征求意(yì )见稿)》尚(⛑)处(🌋)于(yú )征求意(yì )见阶段，到真(🤺)正实施还需要一系列政策(🎥)的配置，包括涉及(😢)到的(de )统计(✡)制(zhì )度、税(shuì )收制度(dù )、(🚻)物(🐝)业(yè )收费等(děng )问题。

商品(🚺)房(🔭)销售以套内面积作为计(⏲)价(🥞)依据。