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据《新(🍉)周刊》2019年1月(🍞)的(de )报(🐭)道，香港用了整整5年时间促(🌭)成了(le )从建筑(zhù )面积交(jiāo )易(👉)到实用面积交易的转变。

我(🖖)们距(jù )离真正按照套内使(🍁)用面积买房距离(lí )还有多(⏮)(duō )远？

由于注意到香港开(🚕)发商(🌫)在建筑(zhù )面积交(jiāo )房(🛳)时普(😸)遍存在“发水”(编者(zhě )注(😐)：原(👁)(yuán )本用于(yú )指代海鲜(📞)贩子(🛤)为鱿鱼注水增(zēng )重，以(🎋)(yǐ )期(🦇)卖出(chū )好价(🎠)钱，在这里(😯)指香(⤴)港地产(chǎn )商在合(hé )法(🎎)条件(🎰)(jiàn )下扩充销售面积，创造极(🛍)致(zhì )利润)现(xiàn )象，2008年(nián )开始(🐊)，时任香港测量师学会(huì )产(⏯)业测(cè )量组主席的潘永祥(🏹)开始为推动“实(shí )用面积(jī(🕔) )”卖房(📙)开始奔走。

简单理解(jiě(🚦) )就是(🏸)：即建筑(zhù )面积 套内(🌄)建筑(🌔)面积 套内使用(yòng )面积(🍇)。

其中(🤜)规(guī )定，商品房建筑面(Ⓜ)积由(⛷)套内(nèi )建筑(🤓)面(miàn )积和(🐁)分(fè(👀)n )摊的共有建筑面积组(👙)成，套(🍳)(tào )内建筑(zhù )面积部(bù )分为(🛄)独立产权，分摊的共有(yǒu )建(📈)筑面(miàn )积部分(fèn )为共有产(💕)权，买受人按照法(fǎ )律、法(🥇)(fǎ )规的规定对其享有权利(❣)，承担(😈)责任(rèn )。

意思(sī )是换汤(🚟)不换(🙅)药。

夏卡市地方(fāng )法院(🆖)主(zhǔ(🏪) )审法官(guān )安东尼奥·(🗨)特里(🗑)科利在案件(jiàn )审理中(👉)(zhōng )，参(🏮)照(zhào )离婚案(〰)对子女抚(🍯)养权(🏯)案例。

2001年6月1日(rì )开始施(🔓)(shī )行(🦄)的《商品房销售管理办法(fǎ(🐆) )》(建设(shè )部令第(dì )88号)的第十(♍)八条显示，商品房(fáng )销售可(❎)(kě )以按套(tào )(单元)计价，也可(💫)以按套内建(jiàn )筑面积(jī )或(🔥)者建筑面积计价。

澎湃新闻(🔵)查询(🤶)(xún )发现，我国住宅建筑(💿)交易(🤒)当前仍沿(yán )用《商(shāng )品(😺)房销(🐑)(xiāo )售管理办法》。

二是解(🙇)决住(🎲)(zhù )户使用(yòng )面积不(bú(🛢) )透明(🐅)的问题。