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入市(📤)(shì )改革(🧗)是(shì(🦗) )“三块地”改革中市场化程度最高的一项(🍶)，宅基地(👈)和征地(🔰)制(zhì(🐚) )度改革(gé )相较而(ér )言就更难发挥市场(🌠)机制。

总(⛲)体看，集(🤧)体经营性建设用地入市改革成效最为明显(😍)，经济发(🆚)达地区(🛣)要好于欠发(📲)(fā )达地区(qū )；宅基(jī )地制度(dù )改革进(🎼)(jìn )展较(🎬)为(wéi )缓(🌊)慢，山(😝)区、生态脆(cuì )弱区，结合移(yí )民搬迁(qiā(😒)n )和精准(💏)(zhǔn )扶贫(🎙)工(gō(🥞)ng )作取得(dé )一些突(tū )破，但面上改革成效(👱)不大；(🚢)征地制(🦆)度改(💣)革建立了比较完整的(de )制度体(tǐ )系，但(dà(📄)n )改革总(🛏)体效果(🙅)不明显。

一些地方陷入改革“内卷化”困境

习近(🕯)平总书(😞)记曾语(🌘)重心长地指(🛐)出：“不论时代发(fā )生多大(dà )变化，不论(🍔)生(shēng )活(💪)格局(jú )发生(👃)多(duō )大变化(huà )，我们(men )都要重(chóng )视家庭(tí(🍭)ng )建设，注(🐢)重家(jiā(🥄) )庭、(🈹)注(zhù )重家教(jiāo )、注重(chóng )家风”。

以入市改(⛓)革为例(🤭)，大部分(🧠)地区(🐙)都参照国有土地出让办法，将入市(shì )集(✋)体土(tǔ(📊) )地纳入(🐟)国有平台，走招拍挂途径入市，势必造成垄断(🙁)。

住宅专(🥕)项维修(🐚)资金管理方(👂)面，南昌市规定，业主大(dà )会成立(👈)(lì )前，住(🤦)(zhù )宅专(👳)项(xiàng )维修资(🥨)(zī )金由物(wù )业所在(zài )地市、县房产(chǎ(🖱)n )主管部(📧)(bù )门代(😹)管(guǎ(😞)n )。

各试(shì )点地区(qū )通过精(jīng )心组织(zhī )、(🎽)大胆尝(🍝)试，在宅(🔩)基地(💡)依法取得、有偿使用、自愿有偿退出(🦊)、用益(🚿)(yì )物权(🏭)实(shí )现、民(mín )主管理等方面取得了积极进(🍅)展。

加之(🤼)目前规(⛷)划、税收、土地收益调节金等制度仍带有(🐋)城乡二(♉)元性质(♿)(zhì )，城乡(xiāng )土(🗜)地制(zhì )度环境(jìng )尚不一(yī )致，以(yǐ )致“同(🚩)(tóng )等入(⏪)市(shì )”、(📮)“同权(🍁)同(tóng )价”难(nán )以在短(duǎn )期内一(yī )蹴而就(🚵)(jiù )。