卡梅伦偷吃糖果

2月24日，新(🔸)华社发布《权威专家(🔽)回(🛀)应“住宅(zhái )建(jiàn )筑(zhù )应(💢)(yīng )以套内使用面积进(📔)行交易”》，中国建筑科学(🖼)研究院有限(xiàn )公司相(🎺)(xiàng )关(guā(🎯)n )负(fù )责(zé )人对受(shòu )到(📓)广泛关注的《住宅项(💬)目(☔)规范(征求意见稿)》的(💎)条(🕶)款(kuǎn )进行解(jiě )读(dú )。

按(⏱)(à(🛹)n )照《国务院关于印发(🔯)深化标准化工作改革(💦)方案的通知》中“提高(gā(🔮)o )标(biāo )准(🍵)(zhǔn )国(guó )际化水平”要求(🕦)，为了提高我国工程(🗿)建(🥌)设标准与国际通行做(🚨)法(fǎ )的(de )一(yī )致(zhì )性程(🚞)度，此次规范征求意见(🆒)稿中拟将住宅交易的(🖊)面积统(➿)一(yī )按套内(nèi )使(shǐ )用(🚄)(yòng )面(miàn )积计算(suàn )。

按(🛅)套(👤)内使用面积进行计(😴)算(📿)易于住户自行测量，实(🍭)(shí(🆘) )现“所(suǒ )见(jiàn )即(jí )所(🤨)(suǒ )得”。

那么，此次意见稿(🥙)的调整对普通消费者(🕷)来说究(👮)竟意味着什(shí )么(me )？

其(🥠)(qí )中规定，商品房建(🧣)筑(🎞)面积由套内建筑面积(🕔)和分摊的共有建筑面(😝)(miàn )积(jī )组(zǔ )成(chéng )，套内(😔)建筑面积部分为独立(🏞)产权，分(🥓)摊的共有建筑面积部(👝)(bù )分为共(gòng )有(yǒu )产(㊗)(chǎ(🚃)n )权(quán )，买受(shòu )人按照(🎠)法(🛑)律、法规的规定对其(📒)享(😠)有权利，承担责任(rè(🚬)n )。

距离(lí )买(mǎi )房(fáng )“所见(🛳)即(jí )所得”还有多远？(🐼)

澎湃新(🕛)闻记者 计思敏

另外，当(🌜)前商品房(fáng )预(yù )售(🦏)(shò(👐)u )合(hé )同中，仅明确了房(🔳)屋建筑面积、套内建(👃)筑面积以及公用分摊(✂)建筑(zhù )面(miàn )积(jī )、地(🕠)下附属(💾)面积等，而不动产权证(⚽)书面积一栏也仅显(🛢)示(🍍)宗(zōng )地面积(jī )及(jí(⛑) )建(🌌)(jiàn )筑(zhù )面积。

提到“实用(🧔)面(🤳)积计价”，测量师黎志(👑)邦作出了“基(jī )本达到(🗓)(dào )预(yù )期(qī )效(xiào )果”的(⛏)(de )评价：(⬅)“当获得豁免的建筑构(♉)件、公用设施被区(🍇)分(🦅)在实用(yòng )面(miàn )积(jī )范(🚿)(fàn )围之外，不再创造利(㊗)润(🛩)，地产商会出于节约(✊)成本的考虑逐渐停止(💮)(zhǐ )不(bú )合(hé )理规划。

由于注意(🐠)到香港开发商在建(📯)筑(➕)面积交房时普遍存(🚃)(cú(💌)n )在“发(fā )水(shuǐ )”(编(biān )者注(❇)：原本用于指代海鲜(🎻)贩子为鱿鱼注水增重(✋)，以期卖出(chū )好价钱(qiá(🥝)n )，在(zài )这(🍅)(zhè )里指香(xiāng )港地产商(🔗)在合法条件下扩充(🍯)销(🧘)售面积，创造极致利润(🐢))现象(xiàng )，2008年(nián )开(kāi )始，时(🎭)任(⛩)香港测量师学会产(🕸)业测量组主席的潘永(❓)祥开始为推动“实(shí )用(yòng )面积(⛵)”卖房开始奔走。