魔法先生第二季

也就是说，根据《商品房销售管(🔣)理办(bà(🤝)n )法》，即(jí(🔹) )使以套内(nèi )建筑面积(jī )计价，购(gò(🎪)u )房者仍(⛓)然(rán )需(🎧)要承担(dān )墙体，阳(yáng )台等面积(jī )。

澎(🐄)湃新(xī(😧)n )闻查询(🍊)发(fā )现，我国(guó )住宅建筑(zhù )交易当(🗝)前(qián )仍(💶)沿用《商(🤶)品房销(🤪)(xiāo )售管理办(bàn )法》。

意(yì )思是换汤(tā(🤩)ng )不换药(💁)。

《纲要》指(🔙)出，改革开放以来，特别是香港、澳(👭)门回归(😰)祖国后(⏪)，粤港澳合作不断深化实化，粤港澳(🖲)大湾区(🍀)经(jīng )济(⛪)实力、区域竞争(zhēng )力显著增(zēng )强(🗂)，已具(jù(🆚) )备建成(🐐)国(guó )际一流湾(wān )区和世界(jiè )级城(🖊)市群(qú(🚺)n )的基础(👚)条(tiáo )件。

提到(dào )“实用面(miàn )积计价”，测(♒)量师(shī(🈲) )黎志邦(🕘)作(zuò )出了“基(jī )本达到预(yù )期效果”的评价(➕)：“当获(⏯)得豁免(🖱)的建筑构件、公用设施被区分在(🏿)实用面(🎑)积范围(💞)之外，不再创造利润，地产商会出于(🎠)节约成(👣)本的考(📭)虑逐渐停止不合(hé )理规划。

因此，真(🙄)(zhēn )正涉(🎯)及房(fá(🌮)ng )屋销售时(shí )，仍然不(bú )可能按照(zhà(🏠)o )这一规(🎗)范(fàn )执(🛥)行。

澎(péng )湃新闻查(chá )询发现，我国住(🥢)宅(zhái )建(💊)筑交易(🏩)(yì )当前仍沿(yán )用《商品(pǐn )房销售管(guǎn )理办(💭)法》。

另外(🏣)，当前商(📔)品房预售合同中，仅明确了房屋建(📚)筑面积(🆚)、套内(⬇)建筑面积以及公用分摊建筑面积(🥊)、地下(🥚)附属面(🎙)积等，而不动产权证书面(miàn )积一栏(🤨)也(yě )仅(😿)显示宗(🥅)(zōng )地面积及(jí )建筑面积(jī )。

与世界(🎛)(jiè )上几(🏒)个著(zhe )名(🐌)大湾区(qū )比肩而立(lì )，《纲要(yào )》立意(🦒)高(gāo )远(🚩)、定位(😓)(wèi )明确。

由(yóu )于我国地(dì )域差异大(🕞)(dà )、住(🛋)宅结(jié(🍩) )构类型(🏟)多(duō )等因素，造成住宅(zhái )墙体厚度(⚽)不同，导(🥅)致套内(🏋)建筑面积相同的情况下，而套内实(🔁)际可使(🛵)用面积(🐗)不同。