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除了部(🈂)分山区结合扶贫移民搬迁等(🌫)中心工作取(🎴)得(dé )了一定进展外(wài )，平原地(📠)区的(✂)(de )宅(zhái )基地改(❎)革推进(jìn )缓慢。

住宅专项(🥐)维修(🍠)资金管理方(Ⓜ)面，南昌(chāng )市规定，业主(zhǔ )大会(🕐)成立前，住(zhù(🈵) )宅专项维修(xiū )资(zī )金由物业(🚕)所在(zài )地市(♎)、县(🥠)房产主管部门代管。

他说(⛰)，“从(có(🐶)ng )面上看，短期(🏸)(qī )内(nèi )两项改革不(bú )会(🐁)(huì )发(🎙)生太多交(jiā(🚲)o )集(jí )，因为集体建设用地建设(🤓)租赁住房先(🏻)期只在北京、上海(hǎi )等13个大(😦)城市(🚬)试(shì )点(diǎn )，与(🏉)集体经(jīng )营(yíng )性建设用(🥠)地入(📉)(rù )市改革试(🥔)点地区大多不重叠。

刘俊杰还(⛸)提到，集体土(🥪)地(dì )入市改革与建(jiàn )设(shè )租(🐔)赁住房改(gǎ(🐛)i )革(gé(🎂) )的关系需要关(guān )注。

刘俊(🍚)杰称(👯)，过去常讲“以(🛏)开放促改革(gé )”，但是在农(🐿)(nóng )村(🚃)土地改革这(🐖)(zhè )一(yī )领域，试点(diǎn )地(dì )方做(📇)的还很不够(🕤)，相关制度建设比较滞后。

据了(😜)解，目(🧠)(mù )前，大兴区(🚓)已(yǐ )安(ān )排40公顷的集(jí(🎵) )体(tǐ(🏐) )土地建设租(🕣)赁(lìn )住房任务。

在受让方受到(🤨)严格管控的(👳)情况下，宅基地的(de )退出大多要(🦀)依(yī )靠(kào )政(🕰)府或(✡)者集(jí )体(tǐ )经济组织出(⏲)资(zī(🏻) )回购，但这种(📻)的成本分担方式既不现(☔)实也(🦈)(yě )难以持续(🚆)。

各(gè )试点地区通过(guò )精(jīng )心(😜)组织、大(dà(🧝) )胆(dǎn )尝试，在宅基地依法取得(🦁)、有偿使用、自(🥍)愿有偿退出、用益物权(💭)实现(💺)(xiàn )、民主管(🎆)理等(děng )方(fāng )面取得了积极(jí(😜) )进展。