shandi sullivan

对(duì )于住房(📦)和城乡建设部(📰)公(🔕)示的意(yì )见稿中第2.4.6条规定“住宅建(🐡)筑应(yīng )以套内(🚯)使(⏸)用面(miàn )积进(🚩)(jìn )行交易”，权威专家在(🏐)说明中(zhōng )明确(🎛)了“套内(nèi )使用(🛥)(yò(🔂)ng )面积”的核(hé )心定义：“所见即(jí )所(🎽)得”。

而根据2000年8月(❤)1日实施的(de )《房产(🛡)测量规(guī )范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(😊)《测量规范》)国家(🚶)标(biāo )准规定：(🚫)

因(🤰)此，真正涉及房屋(wū )销售时，仍然(rá(🛹)n )不可(kě )能按照(🎉)这一规范执行(🧜)。

2001年(🗒)6月1日(rì )开始施行的《商品(pǐn )房销售(🖍)管理(lǐ )办法》(建(🔇)设(🔒)部(bù )令第(dì )88号)的第十八条显示，商(🌃)品房销(xiāo )售可(🐄)以按套(单(dān )元(🕴))计(🎿)(jì )价，也可以(yǐ )按套内建筑面(miàn )积(🌟)或(huò )者建筑面(🤰)积计价。

仅仅作(🧞)为一(yī )项行业建筑规(🔉)(guī )范，这一调整(🎯)能(néng )否影响实(👺)际(🍒)房产交(jiāo )易？

与世界上几个著名(🍚)大湾区(qū )比肩(🔲)而立，《纲要(yào )》立(🥅)意(🕜)高远、定位明确。

于是(shì )，窗台、冷(🍇)气机位(wèi )之类(👪)的(💓)“发(fā )水高发区域”，即(jí )此前公认的(🌰)公共面积，尤其(🚦)是(shì )彼时大肆(♟)扩(⛳)张(zhāng )的花(huā )园、会所、球场、车(🐶)位等(děng )，被(bèi )排(😟)除(🥗)在新定义之(🚡)外。

按套内使(shǐ )用面积(🐕)进行计(jì )算易(🐥)(yì )于住户自行(🍨)(há(🥪)ng )测量，实现“所见(jiàn )即所得”。

从调研到(📯)草案再到(dào )推(🛍)出，政府与(yǔ )开(🤢)发(🐍)(fā )商之间的博弈和拉锯案例不胜(🕒)(shèng )枚举，所幸新(🦀)的(✍)购(gòu )房标准最终(zhōng )得到真正执行(🛐)(háng )。