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报道(🤜)称，按照《纲(gāng )要》，粤港(gǎng )澳大(👈)(dà )湾区(qū )发挥辐射(🔮)引领作用，“构建以粤(🌔)港澳(ào )大湾区为龙(✔)(lóng )头，以珠(zhū )江—西(🌥)江经济带为腹地，带(🎥)动中南、西南地区(👲)发(fā(📩) )展，辐射(shè )东南(🧞)亚、(😽)南亚的重要经(🙌)济支(🏳)撑带”。

外媒关注(🕛)到(dà(🏼)o )，粤(yuè )港澳(ào )大(🤕)湾区是在一个国家(🍉)、两种制度、三个(📓)关税区、三种(zhǒng )货(🧙)币(bì )的条件下建设(🗣)的，国际上没有先(xiān )例。

而真(🧔)正(zhèng )推动(dòng )并促(cù(📁) )成这一改革的，正是(📬)负责设计和测量(lià(🕳)ng )规范的建筑(zhù )设计(㊗)(jì )师们(men )。

一场改革拉(🏍)开序幕，当年潘永祥(🖊)出(chū(🕢) )任实用面积(jī(🍟) )工作(🚳)(zuò )小组(zǔ )主席(🙊)。

这一(🚶)做法主要解决(🎺)两方(⛴)面问题：一是(💄)解决(jué )套内(nèi )建筑(🌠)(zhù )面积相同而住户(🕚)使用面积不同的问(🍟)题。

比如房价(jià )统计(🤶)(jì )制度(dù )要调整，不然数据(✳)就会出现大涨(zhǎng )不(🏗)可比。

这(zhè )是对(duì )目(🥒)前(qián )公众理解的套(👎)内面积的全新解释(📞)。

于(yú )是，窗台、冷气(🌫)(qì )机位(wèi )之类的“发(🧜)水高(🚞)发区域”，即此前(🌞)公(gō(🎳)ng )认的公共面(mià(🛸)n )积，尤(😼)其(qí )是彼时大(🍃)肆扩张的花园、会(🐻)所、球场、车位等(🥦)，被排(pái )除在(zài )新定(🚧)义之外。

按套内使用(📮)面积进(jìn )行计算易(🤼)于住户(hù )自行(háng )测量(liàng )，实(🕜)现“所见即所得”。

提到(🙄)“实用面积计(jì )价”，测(📣)(cè )量师黎志邦作出(🏙)了“基本达到预期效(🍘)(xiào )果”的评价(jià )：“当(🏖)获(huò )得豁免的建筑(🏩)构件(🏠)、公用设施被(🛫)区分(🌤)(fèn )在实用面积(🆖)(jī )范(🥉)围(wéi )之外(wài )，不(🛹)再创造利润，地产商(🕘)会出于节约成本的(🚤)考虑(lǜ )逐渐(jiàn )停止(🚠)(zhǐ )不合理规划。