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在刘(liú )智慧看来，物权法(🗻)已经(jīng )实施12年，有一些规则已(👲)经(🌑)难以(🔱)适应社会(huì )的发展，也(yě )有一(🎑)些实践(jiàn )的问题需要(yào )物权(🕍)法(💜)回应(🐏)。

但随着新时代乡村振兴战(zhà(🕶)n )略的实(🧤)施，在农业“产(chǎn )业兴旺(🏤)”的(👖)(de )基本(🥂)要求下，“三权分置”将是农地制(❓)(zhì(🙅) )度改(💧)革的发(fā )展趋势。

在(zài )重庆涪(🥨)陵的一家生猪养殖场，视察团(🚸)看(🕖)(kàn )到(📮)了“龙头(tóu )企业+农户”的经营方(🔍)式(shì )：在一个平缓的山坡上(🥜)，原(⚪)先分(📿)散的土(tǔ )地被集中起(qǐ )来，实(👬)现了(le )小规模经营(yíng )，公司还为(🔒)就(🏒)地转(🦕)换为园区工人的农民(mín )配备(🚓)了小型(xíng )农具。

“但(dàn )物权法规(🧚)定(🎹)(dìng )的(♈)承包经营权流转之具体规定(🔔)的缺失(👣)，使得农地流(liú )转处于探路(lù(🕸) )摸索阶段。

2017年10月，党的十九大提(🈯)出(💊)，巩固(👤)和完善农(nóng )村基本经营(yíng )制(🐢)度，深化(huà )农村土地制度改革(🍝)，完(🌗)善承(🅾)包地“三权(quán )分置”制度(dù )。

另据(🚁)《人(rén )民日报》报(bào )道，2010年，安徽省(🖐)阜(🚧)阳市(👱)农民王勇返乡创(chuàng )业，从村民(🎢)(mín )手中流转了(le )200亩地用于种(zhǒ(🍇)ng )植(🏵)果树(🔌)。

随后，当地出台林权质押贷款(🐦)(kuǎn )政策(📖)，凭借(jiè )颁发的林权(quán )证，他又(🚵)申请到400万元贷款，建了大型冷(🥍)库(💝)，扩大(🎁)了(le )流转规模。

根据中央一(yī )号(🎹)文件，这些“硬任务”涉及脱贫攻(🚂)坚(🐪)(jiān )、(🥄)人居环境(jìng )、乡村产业(yè )、(🐣)农村改革(gé )等诸多方面。

在浙(🅰)江(🙇)，许多(🏣)乡村的农民(mín )以契约形式(shì(💺) )把承包的土(tǔ )地交给他人(ré(🛡)n )经(🎫)营，自(🤣)己按土地面积得到一定收入(⏫)，当地农(🏹)民把(bǎ )这种土地称(chēng )为“股票(🍵)钱”。

另据《人民日报》报道，2010年，安徽(📷)(huī(📁) )省阜(🎮)阳市农(nóng )民王勇返乡(xiāng )创业(🔴)，从村民手中流转了200亩地用于(🗨)种(🥎)植(zhí(🌃) )果树。