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住宅专(zhuān )项维修资金(🏍)管(🌮)理方面(miàn )，南昌市规定，业主(zhǔ )大(🔐)会成立(🍅)前(😈)，住(🔸)宅专(zhuān )项维修资金由物业所(suǒ )在地市(🦆)、(🍽)县房产主管(guǎn )部门代管。

加之目前(qián )规(🏧)划(💜)、(🕍)税收、土地收(shōu )益调节金等制度仍带(🦉)(dà(💕)i )有(🤢)城乡二元性(xìng )质，城(chéng )乡土地制度环(huá(✏)n )境(🏑)尚不(bú )一致，以致“同等入(rù )市”、“同权(quá(🐕)n )同(📊)价(🔐)”难以在短期内(nèi )一蹴而就。

入市改革(gé(🌑) )是(💭)“三块地”改革中(zhōng )市场化程度最(🔤)高的一(🍣)(yī(🔊) )项(♋)，宅基地和征地制(zhì )度改革相较而言就(🅿)更(👌)(gèng )难发挥市场机制。

根(gēn )据当地测算，这(🦎)项(🚜)工(🛣)(gōng )程需要30年才能收回成(chéng )本。

各试点地(🐏)区(📆)通(➡)过(guò )精心组织、大(dà )胆尝试(shì )，在宅基(📄)地(🥞)依(yī )法取得(dé )、有偿使用、自愿有(yǒ(♊)u )偿(🐺)退(📕)出、用益(yì )物权实(shí )现、民主管理(lǐ(🎰) )等(🏀)方面(miàn )取得了积极进(jìn )展。

“同权(✡)同价”难(👦)(ná(🎥)n )以(🔑)在短期内一蹴而就(jiù )

根据新出台的《南(🌵)昌(🎼)(chāng )市住宅专项维修资金(jīn )管理若干规(🔹)定(🧣)》，未(🥒)(wèi )配置电梯的商品住宅(zhái )，业主按照住(♌)宅(🚒)建筑(zhù )安装工程每平方米造(zào )价的5%交存(✅)首(📖)期(qī )住宅专(zhuān )项维修资金；配置电(dià(👹)n )梯(🛥)的(🚙)商品住宅(zhái )，业主(zhǔ )按照住宅建筑(zhù )安(♟)装(🍸)工(gōng )程每平方米造(zào )价的7%交(jiāo )存首期(⛔)住(👭)宅(🙅)专(zhuān )项维修资金。