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加快物权法修订步伐

北京理(🌥)工(🧝)大(🚉)学法(fǎ )学(xué )院(yuàn )副(fù )教授、中国民法学研究会副秘(🎸)书(🌚)长(🏏)孟(📈)强对《法制日(rì )报(bào )》记(jì )者说，政策是法律的先导。

孟强(😚)认(🍌)为(📹)，“三(🌪)权分置(zhì )”改(gǎi )革凸显了经营权流转的格局，但作为调(🌦)整(🤯)民(👑)事基本(běn )权(quán )利(lì )的(de )物权法在颁布实施时，只确认了(☔)土(🔮)地(🔡)的(🛒)所有权和承(chéng )包(bāo )权(quán )，没有对可以规模流转的经营(🥗)权(🖊)作(🕊)出(🤪)规定。

物权法(fǎ )第(dì )十(shí )一(yī )章以专章的形式规定(🏩)了(🛳)“土(🤶)地(📑)承包经营权”，确认(rèn )了(le )土(tǔ )地(dì )承包经营权人依法对(🎒)其(❤)承(⏯)包(💇)经营的耕地、林地、草(cǎo )地(dì )等(děng )享有占有、使用(🔹)和(🧢)收(💉)益的权利。

“物权的设立与实(shí )现(xiàn )要(yào )严(yán )格遵循法(👤)定(🏡)原(✏)则(📚)。

此外，张帅梁还补充说，农民住(zhù )房(fáng )用(yòng )地制度即宅(😦)基(🐂)地(💕)制(🏾)度也应当加快改革，要在物权法(fǎ )的(de )基(jī )础(chǔ )上制(➡)定(🥎)单(🧥)独(🔎)的、更为细致的农村宅基地使用条例，对(duì )农(nóng )村(cū(💟)n )宅(🍬)基(🌦)地(👊)实行集约化利用，防止宅基地的闲置废弃(qì )，要(yào )建(jià(👈)n )立(😮)城(🚷)乡统一的建设用地市场，加快推进宅基地使用(yòng )权(quá(🔔)n )确(〽)(què(🅱) )权(🌹)(quán )登记颁证工作。

经营权与承包权分置时，经营权本(bě(⛪)n )身(🔱)(shē(🍬)n )包(🗒)(bāo )含着自主生产经营权、抵押入股等处分权、收益(⏳)权(✌)(quá(🐫)n )；承(chéng )包(bāo )权主体对经营权主体享有对价请求权、(🧗)监(🏚)督(🐱)使(😓)用权(quán )，到(dào )期回收权等。