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第四，保障农地集(jí )体所有(yǒu )的性(❎)质(🥓)(zhì )不(🥛)能改变，这是社会主义公有制经(jīng )济(📫)(jì )的底(⚫)(dǐ )色和根本要求。

“物权法的修订，一定(🤘)要(yào )结(🌜)(jié )合我(wǒ )国的实际情况，将现行法律(🤵)中不合(🚿)时宜的(de )条(tiáo )款予(yǔ )以修改，将(🥀)‘民法(💑)典·物(🏠)权编’打(dǎ )造成为(wéi )一(yī )部(🚀)能(㊗)(néng )够(🕐)切实保护产权、促进交易、充满(mǎ(🧐)n )活(🙆)力、(🦏)指导未(wèi )来的财产法领域的良法。

今(🗃)年(😴)的中(💼)(zhōng )央一号(hào )文件这(zhè )样表述，意味着(🦕)此(🎴)前农(❇)村土地制度(dù )改(gǎi )革探(tàn )索出来的(📕)“三权分(🤕)置”，即农村集体土地(dì )所(suǒ )有权(quán )、(😸)承包权(🍾)和经营权“三权分置”将实现从(🔁)(cóng )政(zhè(🌍)ng )策到(dà(📔)o )法律的转变。

根据中央一号文(🌒)件(🕓)，这些(🔭)“硬(yìng )任务(wù )”涉及脱贫攻坚、人居环(🦐)境(🌛)、乡(🛡)村(cūn )产业、农村改(gǎi )革等诸多方面(👊)。

就(👵)在王(🍣)勇着急上火(huǒ )之时，2015年年底(dǐ )，国家推(🍗)动(🧣)农村(📭)土地“三权分置”改(gǎi )革的(de )政策开始在(🆎)安徽落(➡)地，他所在的阜阳市颍(yǐng )泉(quán )区被(bè(🕓)i )列入全(🐸)国农村承包土地经营权抵押(💥)贷款试(🚵)(shì )点(diǎ(🔂)n )区。

赋予经营权法律地位

张帅(🗑)梁(🍙)举例(♐)说(shuō )，物权(quán )法(fǎ )对于(yú )农村土地的(🈯)确(🏯)权登(〽)记制度、农村土(tǔ )地的征(zhēng )收征用(🚊)(yò(🍸)ng )及入(🤷)市、各类农村土地物权的多层(céng )次(😂)多(👊)元(yuá(😊)n )化利用(yòng )、农民土地权利的融资担(🕣)保渠道(❔)等(děng )，大多(duō )缺乏更为具体明确的规(🧑)定。

第四(📲)，保障农(nóng )地(dì )集体(tǐ )所有的(🔇)性质不(👑)能改变(🥅)，这是社会主义公有(yǒu )制(zhì )经(🍲)济(🌧)(jì )的(👏)底色和根本要求。

物权法将土地(dì )承(🃏)包(🈲)经(jī(🌚)ng )营(yíng )权确(què )定为物权，从法律上明确(🈹)了(🎍)土地(🧔)承(chéng )包者享(xiǎng )有土地(dì )的占有权、(🛌)使(🥣)用权(💶)、收益权和对承(chéng )包权的(de )处分权，肯(😵)定了农(👍)民作为土地直接利益主(zhǔ )体(tǐ )的法(🔻)(fǎ )律地(🉑)位，有利于长期稳定农村土地承包关(😷)(guān )系(xì(🧜) )。

在(zài )刘智慧看来，物权法已经(🥈)实施12年(📉)，有一些(xiē )规(guī )则已(yǐ )经难以适应社(🛹)会(🌑)的发(🥋)展，也有一些(xiē )实践的(de )问题需(xū )要物(🦗)权(🚩)法回(👑)应。