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2007年(nián )开(📢)始实(💲)施的物权法对农民土(tǔ )地权益的保(bǎo )护(hù )起到了非常重要的作用。
2013年11月，党的十(shí )八(⛸)届三(🏝)中全会提出(🎛)，赋予(➖)农(nóng )民对承(🛡)包地(📭)(dì )占(zhàn )有、(🎏)使用(💫)、收益、流转及(jí )承(chéng )包经营权抵(dǐ )押、担保功能，允许农民以(yǐ )承包经营权(quán )入(🚇)(rù )股(🗓)发展农业产(🦀)业化(🎅)经营。
流(liú )转(㊗)的期(📱)限不(bú )得超(🛠)过承(🥀)包期的剩余(🔢)期限(🌽)。
在刘智慧看(kàn )来(lái )，物权法已经实施12年，有一(yī )些规则已经(jīng )难(nán )以(⬜)适应社会的发展(📈)，也有(🍉)(yǒu )一些实践(🤔)的问(📃)(wèn )题需要物(🕗)权法(🏍)回应。
张帅梁(🐢)(liáng )举(🔺)例说，物(wù )权(quán )法对于农村土地的确权登(dēng )记制度、农村(cūn )土地的征收征用及入市(🀄)、各(💪)(gè )类农村土(⏯)地(dì(🍠) )物(wù )权的多(🍎)层次(🗣)多元化利用(🚞)、农(♌)(nóng )民土地权(💔)利(lì(🤲) )的融资担保渠道等，大多缺(quē )乏更为具体(tǐ )明(míng )确的规定。
“其二，要整(💬)合(hé )物权法与经(📐)(jīng )由(🎙)司法解释、(😽)司法(🚇)案例等形(xí(💰)ng )成的(🍪)规则。
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