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澎(♓)(pé(🍏)ng )湃(👴)新(🔻)(xīn )闻(wén )记者 计思敏

权威专家在新华(huá )社采访中解释：“住宅(🗼)建(🥞)筑(zhù )应以(yǐ )套(tào )内使用面积进行交易”这一(yī )条款的(de )提出，在规范起草(📡)过(🚒)(guò(🥖) )程(🗓)中(🚗)，对(🍸)国(🏋)际国内住宅面积计算做(zuò )法进行(háng )调研，按套内使用面(miàn )积计(❄)算(suàn )是国际通行做法，而我国住(zhù )宅面积(jī )计算方式主要采用建(jiàn )筑(🚯)面(📆)积(📯)(jī(🏳) )或(🐄)套(🎖)内(🔟)建(🌉)筑面积。

在此之前(qián )，由(yóu )测(cè )量师学会、律师公会成员组(zǔ(🎏) )成(🌧)的督导委员会对房屋相关(guān )信息(xī )公(gōng )布时间表、售楼书内容等实(🍰)(shí(🚶) )施(♿)细(💈)则(🤽)作(😫)出(🔂)了全面规定。

新(xīn )华社北(běi )京2月24日电(记者樊曦)记者从中(zhōng )国铁(🦃)路(lù )总公司获悉，2月23日，全国铁(tiě )路发送旅客1316.9万人次，同比增(zēng )加368.2万人(ré(🌽)n )次(📚)，增(🍃)长(🐃)38.8%，创(🤕)春(🚿)运(🈷)单(🤚)(dān )日旅客(kè )发送量历史新高。

这份包含(hán )11章内(nèi )容(róng )的文件(⛴)指(❔)出，规划涉及的11座(zuò )城市将加强科学技术、知识(shí )产权(quán )以(yǐ )及生态(🏨)保(📌)护(🐟)等(⛲)方(➿)面(🥨)的(🐠)合(🎮)作。

另外，当前商品房预售合同(tóng )中，仅(jǐn )明确了房屋建筑面积(🔈)、套内(nèi )建筑面(miàn )积以及公用分摊建筑(zhù )面积、地下附属面积等，而(🐈)不(🍇)动(😤)产(🐌)(chǎ(⭐)n )权(🎏)证(📞)书(🎁)(shū )面积一栏也仅显示宗(zōng )地面积(jī )及建筑面积。

由于我国地(🔙)域(🙅)(yù )差异(yì )大(dà )、住宅结构类型多等(děng )因素，造成住宅墙体厚度不同，导(🧟)(dǎ(🔊)o )致(🛒)套(🔪)(tà(📤)o )内(💑)(nè(🐎)i )建(🐈)筑面积相同的情况下，而(ér )套内实际可使用面积不同。

这份包(📌)(bāo )含11章内容的文件指出，规划(huá )涉及的(de )11座城市将加强科学技(jì )术、知(😆)(zhī(🤤) )识(💔)产(🌏)权(🍝)以(🌩)及(😳)生(🛡)态保护等方面(miàn )的合作(zuò )。

也就是说，根据《商品房(fáng )销售管理(💚)办(👅)法》，即使以套(tào )内建筑(zhù )面积计价，购房者仍(réng )然需要(yào )承担墙体，阳台(🔊)等(🕧)面(🧘)积(😖)。