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在此之前,由测量(liàng )师学会、(👚)律师(shī )公会成(chéng )员(🗄)组成的督导(📿)委员会(🕝)对房屋相(xià(⛵)ng )关信息公布(🧢)时(shí )间(🎮)表、售楼书(🔧)内容等实施细则作(📎)出了(le )全面规定。
据(jù )相关负(fù )责(🏭)人介绍(shào ),该条例施行(háng )以来,不(👣)仅减少(🌼)了商品房交(🥗)(jiāo )易面积纠(🏸)(jiū )纷,同(👘)时也维(wéi )护(🙏)了购(gòu )房群众的利(🧞)益,让群众明(🎇)明白(bái )白购房。
最终(👒)(zhōng ),实用(yòng )面积的概念被定义为(⏱)“由墙壁(bì )围绕单位(🤤)的楼(lóu )面面(📉)积(jī ),包(🌵)括露台及工(🧟)作平台”,这(zhè(🍼) )一释义(🌅)得到了(le )特区(🚾)政(zhèng )府的采纳。
贝壳(🛬)研究院首席市(shì )场分析师许小(🙃)(xiǎo )乐指出(chū ),目前《住宅项目规范(🤞)(fàn )(征求(🤼)意(yì )见稿)》尚(🖌)处于征求意(🥟)(yì )见阶(👀)段,到真正实(📭)施还(hái )需要一(yī )系(🍾)列政策的配置,包括涉及到(dào )的(📇)统计制度、税收制(zhì )度、物业(👽)收费等问题。
我们距(🔗)(jù )离真正按(🌡)照套(tà(🥐)o )内使用(yòng )面(Ⓜ)积买房距离(🥦)还有多(👪)远?
权威(wē(💶)i )专家在新华社(shè )采(🕑)访中(zhōng )解释:“住宅建筑应以套(📎)内使(shǐ )用面积进行交(jiāo )易”这(zhè(🍛) )一条款(🈁)的(de )提出,在规(👼)范起草过(guò(💘) )程中,对(🥝)国际(jì )国内(🤱)住(zhù )宅面积计(jì )算(👳)做法进行调(diào )研,按(àn )套内使用(⏬)面积计算是国际通行(háng )做法,而(🛰)我国(guó )住宅面(miàn )积(🍂)计算方式主(🍬)要采用(🐶)建筑面积(jī(🥁) )或套内建筑(🔞)面(miàn )积(🐅)。
由(yóu )于注意(🚏)到香港开发商在建(📎)筑面(miàn )积交房时普遍(biàn )存在“发(🤺)水”(编者注:原本用(⏫)于指代(dài )海(🍲)鲜贩子(🙄)为鱿(yóu )鱼注(🍥)水(shuǐ )增重,以(❇)期卖出(😷)好价钱,在这(🥡)(zhè )里指香港地产(chǎ(🈹)n )商在合(hé )法条件下(xià )扩充销售(🤐)面积(jī ),创造(zào )极致利润)现象,2008年(🔡)开始,时任(rèn )香港测(👞)量师学(xué )会(🤰)产业(yè(👟) )测量组主席(🌴)的潘永祥开(🍅)始为推(👮)(tuī )动“实用面(🧝)积(jī )”卖房(fáng )开始奔(😜)走。
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