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由(yóu )于注意到香港开发商(🎪)在(😫)建(🔰)(jià(🍇)n )筑(🚼)面(🤔)积(🐮)交(🚘)(jiā(👞)o )房(✴)时(⚓)普(📚)遍(🍷)存在“发水”(编(biān )者注(zhù )：原本用于指代海鲜贩子(zǐ(⛽) )为(🍑)鱿(🕸)鱼(🌎)注(🤔)水(🚋)增重，以期卖(mài )出好价钱(qián )，在(zài )这里指香港地产商在合法(fǎ )条件下扩充销售面积，创(chuàng )造极致利(lì )润)现(xiàn )象，2008年开始，时任香港测(cè )量师学会产业测量组主席(xí )的潘永祥(xiáng )开始(shǐ )为推动“实用面积”卖房(fáng )开(🔆)始(🆎)奔(🔊)走(📢)。

我(🌶)们(⛑)距(🔝)离(🗓)真(😑)正(🤲)(zhè(🥀)ng )按(🎀)照(🌆)套内(nèi )使用面积买房距(jù )离还有多(duō )远？

据悉，此批(💠)农(🙊)渔(🚛)产(🚹)品(🕚)到达(dá )平潭后，将从三个渠道分(fèn )流销售：一是(shì )销往福州及长三角地区；二是在平潭设立台湾农渔(yú )产品交易(yì )市场(chǎng )，开展批发业务；三是通(tōng )过平潭对台小额商品交易(yì )市场，对(duì )游客(kè )和当地(🖤)居(💰)民(🐚)销(🤪)售(🥋)。

因(❎)(yī(🎾)n )此(🚺)，真(😁)正(🤭)涉(🤑)及(💒)房(🥅)屋销售时，仍(réng )然不可能(néng )按照这一规范执(zhí )行。

从调(📅)(dià(🚃)o )研(🌟)到(🥜)(dà(🚄)o )草(👥)案再到推出，政府与开(kāi )发商之间的博弈和拉锯案(àn )例不胜枚(méi )举，所幸新的购房标准最终得(dé )到真正执行。

“台湾的水(shuǐ )果在南部(bù )居多(duō )，过去从厦门运进来需要(yào )20多个小时，现在开通高雄(xióng )到平潭的(🈵)(de )直(🐠)达(🗾)航(⚾)线(⛩)，缩(📑)短(🧕)运(🍴)输(💘)距(🍒)离(🐺)(lí(🎇) )，降(🍲)(jiàng )低运输成本。

条例草案明(míng )确规定，使用“实用面积(jī(🅰) )”作(🤴)为(🐔)新(🔠)(xī(🤧)n )房(🐜)销(xiāo )售的唯一计价方式，并正(zhèng )式将“实用面积”表述纳(nà )入法规。

另外(wài )，当前商品房预售合同中(zhōng )，仅明确了房屋建筑面积(jī )、套内建(jiàn )筑面(miàn )积以及公用分摊建筑面积(jī )、地下附属面积等，而不(bú )动产权(🈵)证(👁)(zhè(🚇)ng )书(🔞)面(🗾)积(㊗)一(🙂)栏(🉑)也(💹)仅(👄)显(🏬)示(👊)宗地(dì )面积(jī )及建筑面积。

而建筑面积(jī )则是套内(nè(✝)i )建(💝)筑(🌱)面(💃)积(🍿)再(🐱)加上(shàng )公摊的面(miàn )积。

于是，窗台、冷气机位之(zhī )类的“发水高发区域”，即此前公(gōng )认的(de )公共面积，尤其是彼时大(dà )肆扩张的花园、会所、球(qiú )场、车位(wèi )等，被排除在新定义之外(wài )。