龙之声国际观察

据(jù )相关负责人介绍(🔲)，该(👽)(gāi )条(tiáo )例施行以来，不(🍃)仅(🔖)减(👣)少了商品(pǐn )房(fáng )交(jiāo )易面积纠(🗯)纷，同时也(yě )维护了购房(🔓)群(🌴)众的利益，让群众(zhòng )明(míng )明白白(🥚)购(🍦)房。

而最新的(de )解释则明确(🍰)交(🌔)易的主体将会是(shì )自(zì )己(jǐ )真(🏷)正可以实际测量的(de )套内(💧)部(📆)分(〰)，也就是我们真正的“实(shí )用面积(🌶)”。

一场改革拉(lā )开序幕，当(🌶)年(🌔)潘永祥出任实用(yòng )面(miàn )积(jī )工(🗳)作(✈)小组主席。

2011年11月(yuè )底(dǐ(🤚) )，《一(🏂)手(🧓)住宅物业销售条例草(cǎo )案(àn )》展(🎣)开公众咨询。

以重(chóng )庆为(🏭)例(🏘)，据华商报报道，重庆市(shì )住(zhù )房(🍣)城(👶)乡建委相关负责人(rén )告(🍵)诉(😏)记者，其实早在2002年6月，重(chóng )庆(qìng )市(😻)(shì )人大常委会就通过了(⛎)(le )《重(💨)庆(🙅)市城镇房地产交易管理条(tiáo )例(⛎)(lì )》，要求：商品房销售(shò(🎫)u )包(🥏)括商品房现售和商品房预售(shò(🧒)u )。

其(🈴)(qí )中规定，商品房建筑(🍸)(zhù(👃) )面(🍍)(miàn )积由套内建筑面积和分摊的(✌)共(gòng )有(yǒu )建筑面积组成(👳)，套(😹)内建(jiàn )筑面积部分为独立产权，分(🥑)摊的(de )共(gòng )有建筑面积部(🍇)分(⚾)为共有(yǒu )产权，买受人按照法律(🍼)、法规(guī )的(de )规(guī )定对其(😛)享(🗄)有(🕞)权利，承(chéng )担责任。

澎湃新闻从业(🛠)内人士处(chù )了(le )解到，需要(😹)真(🖤)正要将这(zhè )一规范运用到实际(🤯)销(🌺)售，除了(le )征(zhēng )求(qiú )意见本(💘)身(🥂)能够获得顺(shùn )利(lì )通过，至少还(♒)需要修改目前仍(réng )沿(yá(🐮)n )用(🚌)的(🛋)《商品房销售管理(lǐ )办法》。

权威专(⏹)家在新华社采访(fǎng )中(zhō(🤺)ng )解(🚕)释：“住宅建筑应以(yǐ )套内使用(🕙)面积进行交易”这一(yī )条(🤐)(tiá(😨)o )款(🏾)(kuǎn )的提出，在规范起草(cǎo )过程中(🕰)，对国际国内住宅面积计(🥀)(jì(☝) )算(suàn )做法进行调研，按套内(nèi )使(💗)用(🍩)面积计算是国际通行做(🎃)法(🤖)(fǎ )，而(ér )我国住宅面积计算方(fā(😘)ng )式(shì )主要采用建筑面积(🤙)或(🥪)套(🖖)内建筑(zhù )面(miàn )积。

2013年，草案正式颁(🤖)布(bù )，并允许拥有10个月双(㊙)轨(😱)制时期(qī )。