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“同权同价”难以(yǐ )在短期内一蹴而就

在受(shòu )让方受到(⬅)严(🐀)格(🐙)管(🔹)控(🐻)的情(qíng )况下，宅基地的退出大(dà )多要依靠政府或者集体(tǐ )经济组(🌰)织(🔐)出(🚩)资(🎋)回购，但(dàn )这种的成本分担方式既(jì )不现实(shí )也难以持续。

第(dì )四(🎠)，加(🏥)(jiā(🔉) )快(👷)推(🏙)进相关配套(tào )改革。

2月23日，贵州省黔(qián )东南苗(miáo )族侗族自治州丹(dā(🔘)n )寨(🌡)县(🐺)兴(🛴)(xì(🔲)ng )仁镇兴仁村举行(háng )一年一(yī )度的“望会节”斗牛比(bǐ )赛，吸引了大批(🍜)民(✝)众(📒)和(👛)(hé(👫) )游客观战。

由于全国只(zhī )有33个试点(县)，分配到每(měi )省只有一个试点(🍒)、(🦂)每(🚷)个(💖)(gè )试点只有几块地，很难(nán )支撑形成一个真实的市(shì )场，也就无法形(🛋)成(🏰)真(✋)实(🚷)(shí )的市场(chǎng )价格。

以入市改(gǎi )革为例(lì )，大部分地区都(dōu )参照国(guó(🔦) )有(📗)土(🚩)地(🤼)出(🤫)让办法(fǎ )，将入(rù )市集体土地纳入(rù )国有平(píng )台，走招拍挂途径入(🐃)市(🌡)(shì(😦) )，势(💊)必(🐮)造成垄断。

在改(gǎi )革进行一年多的时间内(nèi )，土改实行的是分开改(🧚)(gǎ(😮)i )革(🤺)，33个(😚)试点县中，有15个(gè )试点宅基地改革，15个试(shì )点农村集体经营性建设(shè(🌦) )用(🛄)地(🕊)改(🔮)革，另有3个试点(diǎn )征地制(zhì )度改革。

一些地(dì )方对集(jí )体建设用地(🔆)积(🗜)极(💞)(jí(🧗) )性(😘)不高(gāo )的关键原因是其(qí )抵押贷(dài )款受限。

此外，一些试(shì )点项目(📉)缺(💴)少(💧)配(🐷)套(🖌)制度支(zhī )撑。