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这(🍩)个意(🕤)见(jiàn )稿(🛏)在释(🍞)放一个(💄)(gè )鲜(🦗)明信号，核心(🔒)是八个字—(🧝)—“民有所呼(hū )，政有所应(yīng )”。

由于注意到(dào )香港开发商在建筑面积交(jiāo )房时普遍存(💄)在(zài )“发水”(编(🚯)(biān )者注(🙅)：原(🤛)本用于(🏾)(yú )指(🎨)代海鲜(🎙)贩子(🗣)(zǐ )为鱿鱼注(🏼)水(shuǐ )增重，以(🧦)期卖出(chū )好价钱，在这里指香港地(dì )产商在合法条(tiáo )件下扩充销(xiāo )售面积，创造极(🎨)(jí )致利润)现(🔣)象，2008年开(😧)始，时(🍠)(shí )任香(🚂)港测(🅾)量师(shī )学(xué(🤒) )会产业测(cè(🔻) )量组主席的潘永(yǒng )祥开始为推动(dòng )“实用面积(jī )”卖房开始奔走(zǒu )。

据新加坡《联合早(🥎)报》网站报道(🥂)，大(dà )湾(🐹)区总(📉)面积(jī(🚚) )5.6万平(🕟)方公里(⤵)，2017年(niá(🏨)n )末总人口约(📑)7000万(wàn )，经济总(🔂)量(liàng )约10万亿元人民币(bì )。

外媒关注到，粤港澳大(dà )湾区是在一个(gè )国家、两种(zhǒng )制(🈴)度、三个关(🎢)税(shuì )区(🎌)、三(🌈)种货币(🕗)的条(😑)件下建(jiàn )设(👩)的，国际上(shà(🚐)ng )没(méi )有先例。

因此，真正涉及(jí )房屋销售时，仍然不可能(néng )按照这一规范执(zhí )行。

仅仅(🛴)作为一项行(🧣)业建(jià(😩)n )筑规(🔠)范，这一(🤾)(yī )调(🎶)整能否(❇)影(yǐ(⛰)ng )响实际房产(🌈)交易(yì )？

对(📔)于住房和(hé )城乡建设部(bù )公示的意见稿中(zhōng )第2.4.6条规定“住宅建筑应以(yǐ )套内使用(🔔)面积(jī )进行(🏠)交易”，权(🤺)威专(🛃)家在说(🐔)(shuō )明(🛥)中明确了“套(🙅)内使用面(mià(🚈)n )积”的核心定(🛡)义(yì )：“所见(jiàn )即所得”。

因此(cǐ )，真正涉及房(fáng )屋销售时，仍然不可能按照(🦖)(zhào )这一规范(📀)执行。