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此外，张帅梁还(hái )补充说，农民(🚎)住房用地(dì(⏸) )制度即(😍)(jí )宅基(🚺)地制(zhì(🕢) )度也应(📗)当加快改革(🥓)，要(yào )在物权(quán )法的基础(chǔ )上制定单独的、更为细致(🍥)的农(nó(🌠)ng )村宅基(🗳)地(dì )使(🍣)用条例(🏹)(lì )，对农(🍼)村宅基地实行(háng )集约化利(lì )用，防止(zhǐ )宅基地的闲置(🤺)废弃，要建立(🥥)城(chéng )乡(🚚)统一的(♟)(de )建设用(🥝)(yòng )地市(🚓)场，加快推进(🏓)宅基(jī )地使用权(quán )确权登记颁证工作。

依靠政策(🛸)(cè )，王勇一(yī(🦉) )方面将(🆔)流转土(🚔)地规模(🍸)扩大到(🏘)500亩(mǔ )，另一方(🎒)(fāng )面依靠土地及地上附着(zhe )的钢架(jià )、喷灌、冷库等设施，当(🕕)年贷到(🌱)了200万元(🍼)(yuán )，解了(🚌)燃(rán )眉(🎠)之急。

例如，2008年5月，全国政(zhèng )协视察团(tuán )赴成渝调(diào )研。

在浙江，许多乡(🕥)村的农(♈)民(mín )以(📲)契约形(💚)(xíng )式把(🦇)承(chéng )包的土(🚦)地交给他人经营(yíng )，自己按(àn )土地面(miàn )积得到一(🏾)定收入，当地(😦)(dì )农民(🦒)把这(zhè(🚠) )种土地(🏦)称为“股(🐴)票钱”。

对此(cǐ(🦔) )，张帅梁(liáng )认为，正如中央一号文(wén )件所指(zhǐ )出的，在(zài )我国当(🥜)前继续(🥟)推进城(😵)镇化进(📙)程(chéng )，调(🤭)整人(rén )口结构，稳固并加强农民权益(yì )的大背景(jǐng )下，必须(xū )对农(🌷)村土地(🖨)制度进(🤗)行进一(🐹)步市(shì(📲) )场化改革(gé(🥒) )，强化(huà )对农民合法权益的保障(zhàng )。

在浙江(jiāng )，许多(😕)(duō )乡村的农(👩)民以契(🤯)约形式(🌃)(shì )把承(🈲)包的(de )土(🙌)地交给他人(🧡)经营，自己按土(tǔ )地面积得(dé )到一定收入，当地农民(mín )把这种(🖐)(zhǒng )土地(👗)称为(wé(🖇)i )“股票钱(🔙)”。

有效回(🐼)应现实中(zhōng )需求

另据(jù )《人民日(rì )报》报道，2010年，安徽(huī )省阜阳市(shì )农(⏯)民王勇(🚨)(yǒng )返乡(😈)创业，从(😐)村民手(🔀)中流转了(le )200亩(📆)地用于(yú )种植果(guǒ )树。

接受《法制日报》记者采访(fǎ(🏯)ng )的专家(jiā )认(🕎)为，在全(🚆)面落实(🅾)乡村(cū(📃)n )振兴战(🤔)略(luè )时，深化(😼)农村土地制度改革至(zhì )关重要，农村土地既是农(🐘)民集体(tǐ )所(🕓)有的(de )最(🍦)重要的(🍀)(de )资源，也(🆖)是促进(📒)农业农村现代(dài )化的重要(yào )支撑，加快物权法修改步伐，正是为了(🎞)(le )依法保(💒)障(zhàng )深(🤧)化农村(🥒)土地制(📲)度改革。

在刘(liú )智慧看来(lái )，物权法已经实施12年，有一些(xiē )规则(🐜)已经(jīng )难以(👨)适(shì )应(⚾)社会的(📿)发展，也(👭)有一(yī(😀) )些实践的(de )问(😻)题需要物权法回应。