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就(🌑)在王勇着急上火(🎓)之时，2015年(nián )年底，国家(🗾)(jiā )推(⏪)(tuī )动农村土地(😥)“三权(quán )分置”改革(💲)(gé )的政策开始在安(📮)徽落(🤸)地，他所在(zài )的(🎈)阜阳市颍(yǐng )泉(quá(🕚)n )区被列入全国农村(🙃)承包(📒)土地经(jīng )营权(💄)抵押贷(dài )款(kuǎn )试点区。

在张帅梁(liáng )看(🔸)来，物(🔟)权(quán )法实施以(🏽)来(lái )，我国的“三农”工(gōng )作取得了长(zhǎ(🐕)ng )足的(👖)进步，中央在政(🧖)策方面也提(tí )出了(🍵)新的方(fāng )案(àn )和(🤖)要求，“因此，对物权法(🌧)的(de )大(😜)幅度修改(gǎi )迫(🏜)(pò )在眉睫”。

那么，中(🚒)央一号文(wén )件提出(🍈)加快(👻)修订物权法之(👹)后，物(wù )权法究竟(🌆)该(gāi )如(rú )何修订呢(🛅)？

张(👡)帅梁认为，物权(👛)(quán )法对于农村(cūn )土(tǔ )地的规定，只是(👨)简(jiǎ(🌍)n )单用11个条文(wé(♏)n )规定了土地(dì )承包经营权、4个条文(👻)(wén )规(🌒)定了宅基(jī )地(🔂)使用权，仅涉及这两(🚐)项权利最(zuì )基本(🥞)的内容(róng )，无法有效(📑)回应(🌲)农村土地制度(✋)改(gǎi )革的现实需(🛷)(xū )求(qiú )，也无法对农(♌)村土(🌴)(tǔ )地制度改革(🌾)(gé )实践提供更细(🐰)致和更有效的指引(📔)(yǐn )。

“农(😧)村土(tǔ )地(dì )流(🌝)转将具有法律上的依据。

在(zài )刘智慧(📀)看来(🐶)(lái )，物权法已经(🗞)实施12年(nián )，有一些规(guī )则已经难以(yǐ(🥔) )适应社会的发展，也(💔)(yě )有一些实践(jiàn )的(🏔)问题需要物权法(📠)回应。

今年中(zhōng )央一(🔊)号文(🍺)件(jiàn )公(gōng )布于(🕟)2月19日，共1.1万余字。

中(📝)央一(yī )号文件分为(🕺)(wéi )8个(🙍)(gè )部分细化这(🥝)些“硬(yìng )任务”，包(bā(🛫)o )括：聚力精准施策(🕙)，决战(😈)决胜脱(tuō )贫攻(♿)坚；扎(zhā )实(shí )推进乡村建设，加快补(🚋)齐农(👇)村(cūn )人居环境(🦔)和(hé )公(gōng )共服务短板；加强党对“三(🤡)农(nóng )”工作的领(lǐng )导(🍛)，落实农业农村优(yō(🉑)u )先发展总方(fāng )针(🦄)等。

其中，物权法第一(🌬)百二(👳)十(shí )八条规定(🧗)，土(tǔ )地承包经营(🚴)权人依照农村土地(🥒)(dì )承(🔚)包法的规(guī )定(⏩)(dìng )，有权将土地承包(bāo )经营权采取(qǔ(👣) )转包(🌷)、互换、转让(🌰)等方式流转。

在此背景下(xià )，今年中央(🐚)一号(♑)文件提出加快(⛄)修(xiū )订“物权法(fǎ )”。