首领淦首席柒

刘俊杰建议，下一步，深(shēn )化(❌)(huà )改革(gé )应(🌜)(yīng )该注(zhù )意(🥘)(yì )处理好(hǎ(🛥)o )集体和个人(👃)的利益关系(👠)，充分尊重农(🛰)民的自主权(😏)，由农民集体(🧀)自主决定收(shōu )益(yì )分配(pèi )，适度(dù )增(zēng )加(😫)个人分配的(📅)比重。

同时，在(🎛)封闭市场条(🍙)件下，交易双(🐒)方主要靠协(🚞)商确定价(jià(🚟) )格，这(zhè )不但(🤢)(dàn )降(jiàng )低了(🏡)(le )资(zī )源的配(📓)置效率，还有可能因为价格不一造成矛盾和冲突。

目(🚟)前，集体建设(🎄)(shè )用(yòng )地入(🤥)(rù )市(shì )之后(⌛)(hòu )的(de )抵押融(⛳)(róng )资等金融(🚇)配套改革还(🆕)有待深化。

习(🍬)近平总书记(👨)曾回忆，小时候，母亲给他(tā )讲(jiǎng )精忠(zhōng )报(🛷)(bào )国、岳(yuè(🏦) )母刺字的故(💂)事，“精忠报国(🎇)”四个字，从那(😳)个时候一直(😨)记到现在，是(🌚)一生追(zhuī )求(🎐)的(de )目(mù )标。

总(🍠)(zǒng )体看，集体(🔣)经营性建设用地入市改革成效最为明显，经济发达(🛠)地区要好于(👹)欠发达(dá )地(🤜)(dì )区；宅(zhá(🚿)i )基地(dì )制(zhì(🐱) )度改革进展(🏄)较为缓慢，山(🍩)区、生态脆(🏦)弱区，结合移(🍏)民搬迁和精准扶贫工作取得一(yī )些(xiē )突(👫)破(pò )，但面(mià(🛋)n )上(shàng )改革成(🏇)效不大；征(🔑)地制度改革(🙄)建立了比较(🏤)完整的制度(🍬)体系，但改革(🛴)总体效果(guǒ(📹) )不明(míng )显(xiǎ(😈)n )。

他(tā )认(rèn )为，根(gēn )本原因是，作为宅基地制度改革核(🏮)心的有偿使(❗)用制度和自(📌)愿有偿退出(📡)机制(zhì )难(ná(😨)n )以落(luò )实(shí(💖) )。

他(tā )认(rèn )为(👙)，由于相关领(⤵)域积弊深重(🈹)，改革启动时又缺乏相关的配套制度和措(🏏)施，一些地(dì(🐘) )方(fāng )陷入(rù(👜) )改(gǎi )革“内(nè(🍃)i )卷化”困境(指(🔑)长期从事一(🍉)项相同的工(🏄)作，并且保持(🥀)在一定的层(🦁)面，没有任何(hé )变化(huà )和(hé )改观(guān ))，离“建(jiàn )立城乡统一的建设用(🍿)地市场”改革(💗)目标还有很(🔇)大距离。

住宅(🚘)专项维修资(🚮)金(jīn )管(guǎn )理(🌚)方(fāng )面(miàn )，南(🚝)(nán )昌(chāng )市规(⤴)定，业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地(👸)市、县房产(🈹)主管部门(mé(⛺)n )代(dài )管。

刘(liú(📑) )俊杰(jié )还(há(🖖)i )提到，试点范(🔛)围和政策体(🏴)系也一定程(🚘)度上限制了(🔄)真实市场的形成。

同时，考(kǎo )虑到(dào )当(dāng )前村(cūn )民(mín )自治和(hé )民(📟)主管理能力(🤡)良莠不齐的(🅾)现状，一方面(😑)，政府可根据(🐰)需要对集体(🏉)收益的分(fè(🐡)n )配(pèi )管理(lǐ(⚪) )作(zuò )出适(shì )当(dāng )的指导和规范，重点是防(💕)范个别基层(🚩)干部或者其(🎒)他强势群体(🔚)对收益的不(👿)当控制和(hé(💺) )以(yǐ )权谋(mó(🏦)u )私(sī )，以(yǐ )及(🗜)(jí )可能出现(😶)的短视行为(🚰)，保障农民利益不受侵害。