伍咏薇三级

澎湃新(🍹)闻(wén )记(🕛)者 计思(🙀)敏(mǐn )

贝(🐛)壳研究院(yuàn )首席市场分(fèn )析师许小乐指出，目前《住(zhù )宅项目规范(fàn )(征求意见稿(gǎo ))》尚处于征(zhē(🚰)ng )求(🌳)意见(😍)阶段(duà(🌩)n )，到真正(🖖)实施还(🐋)需要一(💇)系列(liè(🏞) )政策的(🦏)配置(zhì(🌛) )，包括涉及(jí )到的统计制(zhì )度、税收制度、物业收费等问题。

这不(bú )仅仅是中国(guó )的巨大城市(💗)(shì )群，也(🎭)是世(shì(🗃) )界范围(🚫)内的巨(🈁)大城市(📴)群，这11个(🍕)城市的(💗)经(jīng )济总和相当(dāng )于世界第十(shí )大经济体。

而真正推动并促成这一改革(gé )的，正是负(fù )责设计(🕤)和(👰)测(cè(🚅) )量规范(🖐)的建(jià(🦑)n )筑设计(💨)师们(men )。

更(🐩)进一步(🕠)的改革(➗)：所见(🕝)即(jí )所得

文章建(jiàn )议，粤港澳(ào )大湾区可以(yǐ )参考其他国家的湾区建设经验，例如东(dōng )京湾区(🥫)、旧(jiù(❗) )金山湾(🕒)区、纽(🖨)约湾区(👂)等(děng )。

其(🚻)中规定(🌶)，商品房(🧠)建筑面积由套内建(jiàn )筑面积和分(fèn )摊的共有建(jiàn )筑面积组成(chéng )，套内建筑面积部分为独立(lì(👻) )产(👈)权，分(♐)摊(tān )的(🌔)共有建(❕)筑(zhù )面(❣)积部分(🔎)为(wéi )共(🔮)有产权(🐼)，买受人(💡)按照法律、法规的规(guī )定对其享有(yǒu )权利，承担(dān )责任。

对于(yú )住房和城乡建设部公示的(🔣)意见(💕)稿中第(🚍)2.4.6条(tiáo )规(👒)定“住宅(🧚)(zhái )建筑(🏃)应以套(🤥)(tào )内使(😽)用面积(🏕)(jī )进行交易”，权威专家在说明中明确了(le )“套内使用(yòng )面积”的核(hé )心定义：“所见即所得”。

由于注意(🎭)到(🍢)(dào )香(🏫)港开发(🚏)商(shāng )在(🙂)建筑面(🏉)积(jī )交(🙍)房时普(🛍)遍(biàn )存(🕗)在“发水(✔)(shuǐ )”(编者注：原本用于指代海(hǎi )鲜贩子为鱿(yóu )鱼注水增重(chóng )，以期卖出(chū )好价钱，在这里指(⤴)香港(💋)地产商(🤙)在合法(👽)条(tiáo )件(🚮)下扩充(🦑)销(xiāo )售(😙)面积，创(💹)(chuàng )造极(🦓)致利润(rùn ))现象，2008年开始，时任香港测量师学会产(chǎn )业测量组主(zhǔ )席的潘永祥(xiáng )开始为推动(dòng )“实(🌏)用(🎥)面积(🕞)”卖房开(🏎)始奔走(🛎)。