沙之女

由于注意到(dào )香港开发商在建筑面(miàn )积交房(💌)(fáng )时普遍(🍄)存在“发水”(编(biān )者注：原本用于指代(dài )海鲜贩(fàn )子为鱿鱼注水增重，以(yǐ )期卖出(chū )好价钱(💇)，在这里指(🎽)香(xiāng )港地产商在合法条件下(xià )扩充销(xiāo )售面积，创造极致利(lì )润(rùn ))现象，2008年开始，时任(rèn )香(🐚)港测(cè )量(🤝)师学会产业测量组(zǔ )主(zhǔ )席的潘永祥开始为推(tuī )动“实(shí )用面积”卖房开始奔走(zǒu )。

也就是(🍎)说，根据《商(🐊)品房(fáng )销售管理办法》，即使(shǐ )以套内建筑面积计价(jià )，购房(fáng )者仍然需要承担墙体，阳台等(📘)(děng )面积。

而(💓)根据2000年8月1日(rì )实施的《房产测量规范(fàn )》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称《测量规范》)国(guó )家(jiā )标准规定：

按套内(🎎)使(shǐ )用面(😲)积(jī )进行计算易于住户自(zì )行(háng )测量，实现“所见即(jí )所得”。

我们距离真正按照套(tào )内使用(👶)面积买房(😚)距离(lí )还有多(duō )远？

于是，窗台、冷气(qì )机位之类的“发水高(gāo )发区域(yù )”，即此前公认的公(💾)共(gòng )面积(🃏)，尤其是彼时大(dà )肆扩张(zhāng )的花园、会所、球场、车位等(děng )，被排除在新定义之(zhī )外。

去皮(🛷)的核桃和(🛴)带皮(pí )的核桃(táo )？

而最新的解释则明(míng )确(què )交易的主体将会是自(zì )己真正(zhèng )可以实际(🚧)测量的套(😸)内部(bù )分，也就是我们真正(zhèng )的“实(shí )用面积”。