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二是解(jiě )决住户(🔥)使用面积不透明的(🚰)(de )问题。
其中规定,商(🎮)品房(fáng )建筑面积由(🎟)套内建筑面积(jī )和(✝)分摊的共有建筑(🌐)面积组(zǔ )成,套内建(🎋)筑面积部分为(wéi )独(🈴)立(lì )产权,分摊的(🔬)共有建(jiàn )筑面(miàn )积(😀)部分为共有产权,买(🔣)受(shòu )人按照法律(✔)、法规的(de )规定(dìng )对(🌫)其享有权利(lì ),承担(🆕)责任(rèn )。
而建筑面(🦅)积(jī )则是套内建(jià(🦗)n )筑面积再加上(shàng )公(🖊)摊的面积(jī )。
条例草(🔫)案明确规定,使(shǐ(🎙) )用“实用面积”作为新(🤾)房(fáng )销售的唯一计(👑)价方式,并(bìng )正式(🐍)将“实用面积”表述(shù(😽) )纳入法规。
以重庆为(🍞)例,据华(huá )商报报(🧀)道,重庆市住(zhù )房城(🕹)(chéng )乡建委相关负责(💧)人告(gào )诉记(jì )者(📀),其实早在2002年6月,重庆(😱)(qìng )市人大常委会(huì(🅱) )就通过了《重庆市(😗)城镇房(fáng )地产交易(📰)管(guǎn )理条例》,要(yào )求(🎇):商品房(fáng )销售包(⛲)括商品(pǐn )房现售(💗)和商(shāng )品房预售。
澎(🈲)湃新闻记者(zhě ) 计思(❄)敏
而根据2000年8月1日(♏)实施(shī )的《房产测量(🐜)规范》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称《测(🥠)量规范》)国家标(biā(🏾)o )准规定:
按套内使(🌇)用面积(jī )进行(háng )计(🐞)算易于住户自行(🚄)测(cè )量,实现“所见即(🥅)所得”。
据(jù )《新周刊》2019年(🌋)(nián )1月的报道,香港(🦑)用了整整(zhěng )5年时间(🍓)促成(chéng )了从建筑面(😭)积(jī )交易到实用(📭)(yòng )面积交易的转(zhuǎ(🤘)n )变。
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