原罪

条例草案(🧥)明确(què )规(guī(🧥) )定，使用“实用面积”作(zuò )为新房(🕌)销售的唯一计(jì )价方式，并正(⏺)(zhèng )式将“实用(⬅)(yòng )面(miàn )积(🔛)”表述纳(💊)入法规。

于是，窗台、冷(😄)(lěng )气机位之类(lèi )的“发水高发(🥕)(fā )区域”，即此前公认(rè(🕊)n )的公共(🐛)面积，尤其(💉)是(👡)彼时大(dà(🖲) )肆扩张(🛶)的花园、会所、球场(🔷)、车位(wèi )等(děng )，被排除在(zài )新(🍪)定义之外。

提到“实用面(🔆)积计价(😰)”，测量师黎(⛑)(lí )志邦作出(📧)了“基本达到预期(qī )效果”的评(🖊)价：“当(dāng )获得豁免的建(jiàn )筑(💯)构件、公(✳)(gō(🔅)ng )用(yòng )设施(🍋)被区分(📻)在实用面积范围之外(👅)，不(bú )再创造利润(rùn )，地产商会(🦁)出(chū )于节约成本的考(📇)虑逐(zhú(Ⓜ) )渐停止不(🚺)合(🦆)理(lǐ )规划(😧)。

权威专(🏌)(zhuān )家在新华社采访中(🤟)解释：“住宅建(jiàn )筑(zhù )应以套(🕜)内使(shǐ )用面积进行交(👃)(jiāo )易”这(😮)一条款的(☝)提出，在规范(🏫)起草(cǎo )过程中，对国(guó )际国内(🗺)住宅面(miàn )积计算做法进行调(🚷)研(yán )，按套(🍴)内(🌄)使用(yòng )面(🕵)积计算(😊)是(shì )国(guó )际通行做法(🆖)，而我国住宅面积计算(suàn )方(fā(🔕)ng )式主要采用(yòng )建筑面(🤣)积或套(🏋)(tào )内建筑(👻)面(💆)积。

而根据(🕉)(jù )2000年8月1日实施的(de )《房产测量规(💰)(guī )范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国家(🌠)标(biāo )准(zhǔn )规定：

一场(🏇)(chǎng )改革(🏸)拉开序幕(mù )，当年潘永(🚰)祥出任实用面积工作小(xiǎo )组(🖼)主席。

2月24日(rì )，新华社发布(bù )《权(🎋)威专家回(🌯)应(💹)“住(zhù )宅建(🎧)筑应以(🎪)套(tào )内使用面积(jī )进(🍜)(jìn )行交易”》，中国建筑科学研究(🦆)院(yuàn )有(yǒu )限公司相关(🌗)(guān )负责(🎿)人对受到(💏)(dà(🌚)o )广泛关注(❌)的《住宅项(xiàng )目规范(征求意(yì(👄) )见稿)》的条款(kuǎn )进行解读。

在此(🍗)之前，由测量师学(xué )会(💰)(huì )、律(🏣)师公会(huì )成员组成的(💧)督(dū )导委员会对房屋相关信(🔇)息公布时间(jiān )表、售楼书内(⬇)(nèi )容等实(🧠)施(🚧)细则(zé )作(😁)出了全(🥨)面规定。

条(tiáo )例(lì )草案(🌤)明确规(guī )定，使用“实(shí )用面积(🌘)”作为新房销售的唯一(🗣)计价(jià(🎻) )方(fāng )式，并(🦖)正式(shì )将“实(🔭)用面积(jī )”表述纳入法规。

按(à(🧛)n )照《国务院关(guān )于印发深化标(🍝)(biāo )准化工作改革方案(🤒)的通知(🛏)》中“提(tí )高(gāo )标准国际(😽)化(huà )水平”要求，为了提高我国(🚗)工程建设标准与国际(jì )通行(😑)做法的一(🌶)(yī(🥥) )致性程度(🔰)，此(cǐ )次(🌫)规范征求意见稿中(zhō(🐋)ng )拟(nǐ )将住宅交易(yì )的面积统(🌼)一(yī )按(àn )套内使用面(📘)积计算(👷)。