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于是，窗(🥔)台、冷气机位之类(lèi )的“发(fā(🔨) )水高发(🛠)区域”，即此前公认(rèn )的(🤥)公共(gò(🙂)ng )面积，尤其是彼时大肆扩张(zhā(🗄)ng )的花园(😌)(yuán )、会所、球场、车(🎊)位等，被(🚶)(bèi )排除在(zài )新定义之外。

2月24日(🖍)，新华社(🐆)(shè )发布《权威专家回应“住宅建(㊗)筑应(yī(🆒)ng )以套内(nèi )使用面(miàn )积(➗)进行交(⏺)易”》，中(zhōng )国建筑(zhù )科学研(yán )究(🐴)院有限(🤬)公司相关负责人对(duì(🏤) )受到广(🥗)(guǎng )泛关注的《住宅项目规范(征(🙅)(zhēng )求意(🕑)见(jiàn )稿)》的条款进行解(🏢)读。

正如(🐴)(rú )中共中(zhōng )央政法委员会微(🐍)信公众(🆔)号“中央政(zhèng )法委长安(🛒)剑”刊文(🏂)指出，尽(jìn )管说房(fáng )地产交易(🔅)将正式(🕍)告别“公摊(tān )面积”为时(⚫)尚早，但(🖇)有成语(🗻)道“一(yī )叶知秋(qiū )”。

房(fá(🤪)ng )屋套内(👵)建筑面积由房(fáng )屋套内(nèi )使(💛)用面(mià(😎)n )积，套内墙体面积，套内(🍧)阳(yáng )台(🎀)建筑(zhù )面积三部分组成。

按套(🦉)(单元(yuá(📔)n ))计价或(huò )者按套内建(🦈)筑面积(🏛)计价的，商品房(fáng )买卖合同中(㊗)应当注(✒)明建筑面(miàn )积和分(fè(🈚)n )摊的共(🚡)有建筑面积。

贝壳研(yán )究院首(😘)(shǒu )席市(🚿)场分析师许小乐指出(💘)，目前《住(🚹)宅项目(🔭)规范(征求意见稿)》尚处(👓)于(yú )征(㊗)求意(yì )见阶段，到真正实施(shī(🤶) )还需要(💩)(yào )一系列(liè )政策的配(🚳)置，包括(📰)涉(shè )及到的(de )统计制(zhì )度、税(🎚)收制度(🆓)、物业收费等(děng )问题(🛌)。