霍元甲 郑伊健

由(🕯)于注意(⏹)(yì )到香(💨)(xiāng )港开(🛀)发商在(🖱)建筑面积交房(fáng )时普(pǔ )遍存在“发水”(编(biān )者注：原本用于指代海鲜(xiān )贩子(zǐ )为鱿鱼注水增重，以(🐑)期卖(mà(♿)i )出好(hǎ(🔤)o )价钱(🎱)，在(🏙)这里(🏢)指香(xiā(🖼)ng )港地产(🍩)商在合(👶)法条件(👚)下扩(kuò )充销(xiāo )售面积，创造极致利润)现(xiàn )象，2008年开始，时任香港(gǎng )测量师学会产业测量组主(🏮)(zhǔ )席的(🛢)(de )潘永祥(🎃)开始(🕋)为(🚶)推动(👣)“实用(yò(🔖)ng )面积(jī(💖) )”卖房开(🗻)始奔走(🛐)。

文章建议，粤港澳大湾区(qū )可以(yǐ )参考其他国家的湾(wān )区建设经验，例如东京湾(wān )区、旧金山湾(🥄)区、纽(🔠)约湾区(🏾)等(dě(💵)ng )。

文(wén )章(📩)建议，粤(🎀)港澳大(🐡)(dà )湾区(⏯)可以参(👘)考其他国家的(de )湾区(qū )建设经验，例如东京湾区(qū )、旧(jiù )金山湾区、纽约湾(wān )区等。

距离买(🔜)房“所见(📰)即(jí )所(👊)得(dé(💌) )”还(👓)有多(💩)远？

而(🛎)最新的(📁)解(jiě )释(🅱)则(zé )明(🆎)确交易的主体将(jiāng )会是自己真正可以实际测(cè )量的(de )套内部分，也就是(shì )我们真正的“实用面积”。

2001年(🚒)(nián )6月1日(🕷)开始施(🍱)行的(🏻)《商品房(🎿)(fáng )销售(🍿)(shòu )管理(🍶)办法》(建(🚨)设部(bù )令第88号)的第十八条显示，商品(pǐn )房销售可以按套(单元)计价(jià )，也(yě )可以按套内建筑面(miàn )积(🔪)或者建(🏘)筑面积(🦕)计价(😳)。

而(🔵)(ér )最(📶)新(xīn )的(🐔)解释则(🍺)明确交(🐖)易的主(🎒)体(tǐ )将会(huì )是自己真正可以实(shí )际测量的套内部分，也就(jiù )是我(wǒ )们真正的“实用面(miàn )积”。

《纲要》指(📫)出，改(gǎ(🌦)i )革开(kā(🖇)i )放以(💗)来，特别(🆘)是香港(👈)、澳(à(❇)o )门回(huí(📙) )归祖国后，粤港澳(ào )合作不断深化实化，粤港(gǎng )澳大(dà )湾区经济实力、区域竞争(zhēng )力显(xiǎn )著增强(🎺)，已具备(🏽)建(jiàn )成(🐗)国际(📥)一(😎)流湾(🐚)区和世(👖)界级(jí(🌜) )城市(shì(🖲) )群的基(✝)础条件。

据《新周(zhōu )刊》2019年1月的报道，香港(gǎng )用了整整5年时间促成了从(cóng )建筑(zhù )面积交易到实用面(mià(🌄)n )积交易(🏞)(yì )的转(👳)变。