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对(🗞)于住房和(hé )城乡建(🌓)(jiàn )设部公示(🅾)的意(yì(🛺) )见稿中(zhōng )第(📺)2.4.6条规定“住宅建筑应(👞)(yīng )以套内(nè(⛱)i )使用面积进行(háng )交(👋)易”，权威专家(🔼)在说明中明(míng )确了(🍣)“套内使用面积(jī )”的(🛣)核心定义：(🤵)“所见即所得(dé )”。

澎(pé(🍀)ng )湃新闻从业(🍥)内人士(🚉)处了解到，需(🍌)要真正要将(jiāng )这一(🏀)规(guī )范运用(👇)到实际销售，除了征(🌞)求(qiú )意见本身能够(😲)(gòu )获得顺(shù(🌠)n )利通过，至少还需要(⛳)修(xiū )改目前(⛪)(qián )仍沿(🎞)用的《商(shāng )品(🥥)房销(xiāo )售管理办法(🚾)》。

2001年6月1日(rì )开(🔧)始施(shī )行的《商品房(👝)(fáng )销售管理办法》(建设部令第88号(🏥)(hào ))的第十(shí )八条显(🎡)示，商(shāng )品房(🐀)销售可以按(àn )套(单(😁)元)计价，也可(🕙)以(yǐ )按(🍳)套内建筑面(🤐)积或者建筑面积(jī(🥎) )计价。

简单理(👚)(lǐ )解就是(shì )：即建(🧐)筑面积 套内建筑面(🥖)积 套(tào )内使(🏦)用面积。

在此之(zhī )前(Ⓜ)，由测量师学(🔇)会、律(🥏)师公会(huì )成(🔽)员组成的督(dū )导委(🌧)员(yuán )会对房(🏡)屋相关信息公布(bù(✋) )时间表(biǎo )、售楼书内容(róng )等实(😟)施细则作出了全面(⌚)规定。

其中规(📈)(guī )定，商品房建(jiàn )筑(🐿)面积由套内建(jiàn )筑(🏂)面积和分摊(🥑)(tān )的共有(yǒu )建筑面(🚴)积组成，套内(🈹)建筑面积(jī )部分为(🤠)独立产(chǎn )权，分(fèn )摊(🔖)的共有建筑(📼)面积部分为共有(yǒ(🍺)u )产权，买受人(🛌)(rén )按照(🚤)法(fǎ )律、法(🤩)规的规定对其享有(🚣)权利(lì )，承担(💛)责任。

另外，当前商品(📫)房预售合同中(zhōng )，仅明(míng )确了房(🎭)屋建筑(zhù )面积、套(🎠)内建筑面积(🤶)以及公用(yòng )分摊建(💧)(jiàn )筑面积、地下(xià(🕵) )附属面积等(➕)，而(ér )不动产权证书(💾)(shū )面积一(yī(🕋) )栏也仅显示宗(zōng )地(🏓)面积及建筑面(miàn )积(😲)。

据相关负(fù(🐧) )责人介(jiè )绍，该条例(🍸)施行以来，不(🐄)仅减(jiǎ(🚪)n )少了商品房(🍖)交(jiāo )易面积(jī )纠纷(📨)，同时也维护(🎗)了购房群众(zhòng )的利(🕊)益，让群(qún )众明明(míng )白白购房。