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按照《纲要(🤰)》，粤港澳大湾区(🍇)不仅(jǐn )要建成充满(mǎn )活(🐢)力的世界级城(🖥)市群、具有(yǒu )全球影响(🌓)(xiǎng )力的国际科(🈶)技创新(xīn )中(🏾)心、“一带一(🍠)路(👢)”建设的重要(🎣)支撑(chēng )、内(🥧)地与港(gǎng )澳深(🕴)度合(hé )作示(😔)范区，还要打(🚈)(dǎ )造宜居宜(yí(🚎) )业宜游的优质生活圈。

由(🐬)于(yú )我国地域(📥)差(chà )异大、住宅结构(gò(💥)u )类型多等因(yī(🌒)n )素，造成(chéng )住宅墙体厚度(🖊)不同(tóng )，导致套(😩)(tào )内建筑面积相同的情(🕌)况下，而套内实(🏉)际(jì )可使用面积不同。

报(💑)道称，按照《纲(gā(🛴)ng )要》，粤港澳大(🥏)湾(wān )区发挥(🦋)辐(🎵)(fú )射引领作(🌵)用(yòng )，“构建以(🌓)粤港(gǎng )澳大湾(💫)区为(wéi )龙头(🦃)，以(yǐ )珠江—(👈)西江经济带(dà(👮)i )为腹地，带动中南、西南(🙂)地区发展，辐射(📤)东南亚(yà )、南亚的重要(🌂)经(jīng )济支撑带(🔁)”。

由于注(zhù )意到香港开发(🍰)商在(zài )建筑面(🔖)积(jī )交房时普遍存在“发(🚵)水”(编(biān )者注：(🚕)原本(běn )用于指代海鲜贩(🎱)子为鱿鱼注(zhù(🏫) )水增重，以期(🕣)卖出好价钱(🚲)，在(👖)这里指(zhǐ )香(🔼)港地产商(shā(🚁)ng )在合法条件下(🕰)扩(kuò )充销售面积(jī )，创造(🥔)极(jí )致利润)现(📼)象，2008年开(kāi )始，时任(rèn )香港(👭)测量师学会产(💻)业测量组(zǔ )主席的潘永(💼)(yǒng )祥开始为推(🏜)动“实用面积”卖房开始(shǐ(⌛) )奔走。

提到“实用(🕦)(yòng )面积计价(jià )”，测量师黎(🐱)志邦作出了“基(🥇)本达到预(yù )期效果”的评(🚕)价：“当获得(dé(🏔) )豁免的建(jià(💴)n )筑构件、公(🍩)用(👿)设施(shī )被区(🌏)分在(zài )实用(👬)面积范(fàn )围之(💾)外，不再创(chuàng )造利润，地(dì(🕊) )产商会出(chū )于(⤴)节约成本的考虑(lǜ )逐渐(🚓)停止(zhǐ )不合理(🤣)规划。

最终，实用面(miàn )积的(😇)概念被(bèi )定义(🕟)为“由墙壁围绕单位的(de )楼(🔐)面面积(jī )，包括(💹)露台及工作(zuò )平台”，这一(📛)释义得到了特(🥙)区政府的(de )采(❣)纳。

但事(shì )实(📀)上，意义比这更(🦂)加深远。

房屋(🐶)套内(nèi )建筑(😰)面(🍬)积由房屋套(🍔)(tào )内使用面(🌻)(miàn )积，套内墙(qiá(🌉)ng )体面积，套内阳(yáng )台建筑(🤦)面积(jī )三部分(⛅)组(zǔ )成。

比如房价统计(jì(✅) )制度要调(diào )整(🚨)，不然数据就会出现大涨(🚚)(zhǎng )不可比。

据(jù(🚛) )彭博新闻社网站报道，中(🏍)国(guó )打算用世(🍄)(shì )界上最长的大桥和(hé(🏚) )跨境高铁(tiě )将(🤘)香港、澳门(😯)与中国南方(🌐)联(lián )系起来—(🍮)—粤港澳大(⛳)(dà )湾区旨在通(🐨)过加深(shēn )位(🗿)于中国(guó )的(🍼)香港、澳门与(🔙)广东省9个城(chéng )市的联系(📛)，打造一个堪与(🚐)旧(jiù )金山湾区和(hé )东京(🧘)湾区(qū )相媲美(🍌)的经济集群(qún )。