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由于我国(guó )地域差异(🛥)大、住(zhù )宅结(jié )构类(😖)型多(🥪)等因素(sù )，造成住(🈲)宅墙(🏕)体(tǐ )厚度不同，导致(zhì(🍌) )套内建筑面积相(xiàng )同(🥇)的情况下，而(ér )套内实(🎗)际可使用(yòng )面积不同(🔅)。

新加(👭)(jiā )坡《联合早报》网(⏺)站(zhà(🛫)n )称，因为是“一(yī )国两制(📣)”，较之(zhī )其他大湾区，粤(🐙)(yuè )港澳大湾区的整(zhě(📕)ng )合有(😇)一定难度。

按照《纲(🔁)要》，粤(👠)港澳大湾区不(bú )仅要(🧓)建成充满活(huó )力的世(😤)界级城市(shì )群、具有(🤪)全球影响力(lì )的国际(📇)科技(🦎)创新(xīn )中心、“一带一(🏨)(yī )路”建设的重要(yào )支(🛡)撑、内地与港(gǎng )澳深(🐆)度合作示范(fàn )区，还要(🖌)打造(📝)宜(yí )居宜业宜游(🚌)的优(🤠)(yōu )质生活圈。

意思是换(🚧)(huàn )汤不换药。

由于(yú )注(🏊)意到香港开发(fā )商在(💉)建筑(🥜)面积交(jiāo )房时普(😍)遍存(🖨)在“发水”(编者注：原本(📲)用于指代海(hǎi )鲜贩子(🚑)为鱿鱼注(zhù )水增重，以(👰)期卖(mài )出好(hǎo )价钱，在(📹)这里(🥟)指(zhǐ )香港地产商(🥇)在合(🕢)(hé )法条件下扩充销(xiā(🚧)o )售面积，创造极(jí )致利(😰)润)现象，2008年(nián )开始，时任(📍)香港(👦)(gǎng )测量师学会产(🥣)业(yè(🙎) )测量组主席的潘(pān )永(🔽)祥开始为推动(dòng )“实(shí(🕖) )用面积”卖房开(kāi )始奔(📅)走。

据(👑)《新(xīn )周刊》2019年1月的(⛰)报(bà(🚝)o )道，香港用了整(zhěng )整5年(😠)时间促成了(le )从建筑面(🌮)积交易(yì )到实用面积(🥑)交易(yì )的转变。

意思是(🌴)(shì )换(⛅)汤(tāng )不换药。

商品(🌹)房(fá(🚇)ng )销售以套内面积(jī )作(🕥)为计价依据。

而政策的(🗃)落地或(huò )也涉及到多(🔙)个部(🤣)(bù )门，包括住建部(🏤)(bù )、(👍)统计局、税务(wù )局等(🚻)。