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“同权(quá(🕖)n )同价”难以在短(😐)期内一(🐄)蹴而(ér )就

入市(🏛)(shì )改革是(shì )“三块(kuài )地(💵)”改革中市场化(🍙)程度最(🤐)高(gāo )的一项(xià(🍌)ng )，宅基(jī )地和征地制度(🏁)改革相较而言就更难(👂)(nán )发挥市(shì )场(❌)机制(zhì(📿) )。

除了前述“不少(⛸)试点地区未能领(lǐng )会(📮)中央(yāng )改革部(bù )署深(🈚)意”以外，“尚有距(🏫)离”的还(👋)(hái )有土地(dì )要(⚪)素市(shì )场开放程度不(🏯)够。

一些地方陷入改(gǎ(👃)i )革“内(nèi )卷化”困(🍡)境

就在(🎁)“三块地”改革如(🍄)火如荼(tú )进行时(shí )，国(💂)家(jiā )又启动了利用集(🍲)体建设用地(dì(🧡) )建设租(zū )赁住房(fáng )试(🚞)点。

加之目前规划、税(🌲)收、土地(dì )收(🚐)益调(dià(🔂)o )节金等(děng )制度(💺)仍带有城乡二元性质(🎴)，城乡土(tǔ )地制度(dù )环(🗜)境尚(shàng )不一致(🔽)，以致“同(🍐)等入市”、“同(tó(🎐)ng )权同价(jià )”难以(yǐ )在短(⛷)期内一蹴而就。

一些地(🔗)方对集(jí )体建(🐓)设(shè )用(🦃)地积(jī )极性不(🛁)高的关键原因是其抵(🚁)押贷款(kuǎn )受限。