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房屋套内建(🏟)筑面积由房屋套内使(🐫)用面积，套内(nèi )墙体面(🙃)积(🍵)，套内阳台建(jiàn )筑面(🛒)积三(🍬)部(bù )分组成(chéng )。

另(lì(🀄)ng )外(📽)，当前商(shāng )品房预售合(😋)(hé )同中，仅明(míng )确了房(🤼)屋建(jiàn )筑面积、套内(🌕)建筑(📮)面积以及公用分(👟)摊建(📵)筑面(miàn )积、地下附(fù(💧) )属面积等，而不动产权(🚮)(quán )证书面积一(yī )栏也(📖)仅显(📵)示(shì )宗地面积及(🍬)(jí )建(🧤)筑面积。

也就是说，根据(✂)《商品房销售管理办法(😛)》，即使以套内建筑面积(👭)计(🐵)(jì )价，购房者(zhě )仍然(❗)需要(🏖)承(chéng )担墙体，阳(yáng )台(🧣)等(🌙)面积。

而真正推动(dòng )并(🚩)促成这一(yī )改革的，正(🍅)(zhèng )是负责设计(jì )和测(🧑)量规(🏯)范的建筑设计师(🐿)们。

我(🍛)们距离真正(zhèng )按照套(🍅)内使(shǐ )用面积买房(fá(😟)ng )距离还有多(duō )远？

权(🌏)威专(zhuān )家在新华社(shè(🔡) )采访(🥈)中解释(shì )：“住宅建(jià(💏)n )筑应以套内(nèi )使用面(➗)积进行交易”这一条款(🉑)的提出，在规范起草过(🚕)程(ché(⏹)ng )中，对国际(jì )国内住(🌷)宅(🌾)面(miàn )积计算做法(fǎ )进(🚤)行调研，按套内使用(yò(📏)ng )面积计算是(shì )国际通(🖲)行做(🏾)(zuò )法，而我国(guó )住(📩)宅面(🌵)积计算方式主要采用(🥄)建筑面积或套内(nèi )建(🌽)筑面积。

《纲要》指(zhǐ )出，改(🌹)革开(kāi )放以来(lái )，特(tè(🏢) )别是(🏋)香港、澳门回归祖(zǔ(📮) )国后，粤港(gǎng )澳合作不(🚡)断(duàn )深化实化，粤港澳(🎾)大湾区经济实力、区(🍛)域竞(😵)争力显著增(zēng )强，已具(📃)备(bèi )建成国际一(yī )流(🍄)湾区和世(shì )界级城市(🌌)群(qún )的基础条件(jiàn )。

2月(📟)24日，新(💀)(xīn )华社发布《权威(🎌)专家(🐻)回(huí )应“住宅建筑应以(🌊)套内使用面积进行交(📥)易”》，中国建(jiàn )筑科学研(🐤)究(😥)(jiū )院有限公司(sī )相(📊)关负(❄)(fù )责人(rén )对受到广泛(🚇)(fàn )关注的《住(zhù )宅项目(🌠)规范(fàn )(征求意见稿(gǎ(🤓)o ))》的条款进行解读。

最终(🤚)，实用(📓)面积的概念被定义为(🎢)“由墙壁围绕(rào )单位的(🤡)楼面(miàn )面积，包括(kuò )露(⤵)台及工作(zuò )平台”，这(zhè(🦖) )一释(🦌)义得到(dào )了特区(🔝)政府(😄)(fǔ )的采纳。