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具体补(bǔ )偿(chá(🐊)ng )价格由市场主体自主谈判协(🍩)商确定，政(zhèng )府主要(yào )通过规(⌚)(guī )划(huá )和(🚤)用途管制等间接手(🐫)段以及(🧟)加(🕥)强行政执(zhí )法和司(🛶)(sī )法等(🎤)方(fāng )式进行协调和干(🤭)预。

他认(💎)为，解决征地问(wèn )题，根(🤓)(gēn )本在(⌚)于(yú )转变传统的思维(🎹)方式，变(🎰)征地为土地的市(shì )场(🥜)交易(yì(💩) )，推动(dòng )征地交(jiāo )易(yì )的市场(🏜)化。

总体看，集体经营性建设用(👹)(yòng )地入市(shì )改革成(chéng )效(xiào )最(🤴)为明显，经济发达地区要好于(👼)欠发达(dá(⛷) )地区；宅基地(dì )制(🐒)(zhì )度改(🎥)革(🔡)进展较为缓慢，山区(🌍)、生态(🧝)脆(🐶)弱(ruò )区，结(jié )合移民(🗿)(mín )搬迁(😗)和精准扶贫工作取得(💍)一些突(🔙)破，但面(miàn )上改革(gé )成(💞)效不(bú(😘) )大；征地制度改革建(🐂)立了比(🤯)较完整的制度(dù )体系，但改革(🕎)(gé )总体效(xiào )果(guǒ )不明显。

他认(🕍)为，“三块地”改革的大(dà )方向是(❣)(shì )，统筹(chóu )考(kǎo )虑城镇化和乡(🅿)村振兴战(🐍)略的基础上进行(há(🌆)ng )布局和(🙀)(hé(🐆) )安排，赋予农民(集体(🍕))完整而(⛰)又(🏎)充分的土地产权，力(💐)促其(qí(🕔) )通过自(zì )发交易形成(🏟)真实的(🔮)市场机制。

各试点地区(😂)(qū )通过(🍑)精(jīng )心组织(zhī )、大胆(🧝)尝(cháng )试(📚)，在宅基地依法取得、有偿使(🎯)(shǐ )用、自(zì )愿有偿(cháng )退出、(📲)用(yòng )益物权实现、民主管理(🚭)等方面取得了积(jī )极进展(zhǎ(🕡)n )。

至于(yú )宅(👇)(zhái )基地制度改革，在(🕢)三项试(💃)点(🍠)中涉及权利(lì )主体(⛷)最(zuì )多(🌾)、(😼)历(lì )史遗留问题最(😑)为突出(🍔)、利益关系最为复杂(🎸)(zá )。

住宅(🤓)(zhái )专项维(wéi )修资金管(🐡)理方面(🕎)，南昌市规定，业主大会(♌)(huì )成立(🚓)前(qián )，住宅(zhái )专项维修(xiū )资金(🚑)由物业所在地市、县房产主(🌶)管部门(mén )代管。