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2001年(🈯)6月1日开(❇)始施行的《商品房销售管理办(💋)法》(建设(🆙)部令第(👈)88号)的第十八条显示，商品房销售可以(🗞)按套(tà(🧣)o )(单元(yuá(👡)n ))计价(jià )，也(yě )可以(yǐ )按套(tào )内建(jiàn )筑(🆗)面(miàn )积(✅)或(huò )者(🏇)建(jiàn )筑面(miàn )积计(jì )价。

而建(jiàn )筑面(mià(🥚)n )积则(zé(🚨) )是套(tà(🎗)o )内建(jiàn )筑面(miàn )积再加上公摊的面积(♈)。

由于注(🔱)意到香(👄)港开发商在建筑面积交房时普遍存(💟)在“发水(🏢)”(编者注(⬛)：原本用于指代海鲜贩子为(😚)鱿鱼注(🏘)水增重(🍃)，以期卖(🗒)出好价钱，在这里指香港地产(😺)商在合(🐜)法条件(🎋)下扩充销售面积(jī )，创(chuàng )造极(jí )致利(🚴)(lì )润)现(🐭)(xiàn )象，2008年(🐟)开(kāi )始，时任(rèn )香港(gǎng )测量(liàng )师学(xué(🎏) )会产(chǎ(🤱)n )业测(cè(😴) )量组(zǔ )主席(xí )的潘(pān )永祥(xiáng )开始为(🚜)推动“实(📙)用面积(🚻)”卖房开始奔走。

那么，此间究竟需要多(🐞)长时间(📟)？香港(🔉)的调整之路可以作为参考。

按(🍠)套(单元(🕜))计价或(🈴)者按套(🌛)内建筑面积计价的，商品房买(📧)卖合同(⛴)中应当(🐓)注明建筑面积和分摊的共有(yǒu )建筑(♏)(zhù )面积(🌟)(jī )。

澎(pé(🔁)ng )湃新(xīn )闻查(chá )询发(fā )现，我国(guó )住宅(🐝)(zhái )建筑(🎾)(zhù )交易(🏊)(yì )当前(qián )仍沿(yán )用《商品(pǐn )房销(xiāo )售(🍏)管(guǎn )理(🔑)办(bàn )法(🏬)》。

据《新周刊》2019年1月的报道，香港用了整整(💸)5年时间(😖)促成了(🥒)从建筑面积交易到实用面积交易的(✖)转变。