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2月24日，新华社(shè(🖖) )发布(bù )《权威专家回(huí )应“住(♍)宅建筑应(yīng )以套(tào )内使用(⏬)面积进(jìn )行交易”》，中国建筑(🎧)科学研究院(yuàn )有限公司相(🚱)关(guā(🕔)n )负责人对受到广(guǎng )泛(🐜)关(guā(🌦)n )注的《住宅项(xiàng )目规范(🌤)(征求(🥞)意见稿)》的条款进行解(🤚)(jiě )读(🔜)。

据《新周刊》2019年1月的报道(🍰)(dào )，香(🔮)(xiāng )港用了整整5年(nián )时间促(👭)成了从建(jiàn )筑面(miàn )积交易(📗)到实用(yòng )面积交易的转变(🗓)。

仅仅作为一(yī )项行(háng )业建(💚)筑规范，这一调整能否影(yǐ(🔵)ng )响实(shí )际房产交易？

距离(🕒)买房(🆕)“所见即所得”还有多远(🕜)(yuǎn )？(📔)

据相关负责(zé )人介绍(🤨)，该条(🦇)例(lì )施行(háng )以来，不仅(♓)减(jiǎ(🍜)n )少了商品房交易面积(💅)(jī )纠(😨)纷，同时也(yě )维护了购(🎠)房群(🆑)众的利益，让群(qún )众明(míng )明(🐈)白白购房。

按套(单元)计价或(🏯)(huò )者按(àn )套内建筑面积(jī(🐅) )计价的，商品房买卖合同中(💷)应(yīng )当注(zhù )明建筑面积和(🏰)(hé )分摊的共有建筑(zhù )面积(🛡)(jī )。

其(🕶)中规定，商品房建筑面(🗣)积由(♋)套内建筑面积和(hé )分(🦄)摊的(👟)共有建(jiàn )筑面积组成(🕦)，套(tà(🗃)o )内建(jiàn )筑面积部分为(👾)(wéi )独(🗾)立产权，分摊的共(gòng )有(🕚)建筑(🚳)面积部(bù )分为共有产权，买(🈳)受人按照法(fǎ )律、法规的(💌)规定对(duì )其享有权利，承(ché(🏚)ng )担责(zé )任。

外媒关注(zhù )到，粤(👒)港澳大湾区是在一个国(guó(👶) )家、两种制度、三(sān )个关(⛎)税区(😐)、三种(zhǒng )货币(bì )的条(🌜)件下(💕)建设(shè )的，国际上没有(💥)先例(🌚)。

而最新的解(jiě )释则明(✴)确交(🔓)易的主体将会是自(zì(🏊) )己真(🍆)(zhēn )正可以实际测(cè )量(⛅)的套(🔥)内部分，也就(jiù )是我们真正(🗄)的(de )“实用面积”。