降龙伏虎小济公

由于(yú )注(🏕)意到香港开发(🏏)商在(zài )建筑面(mià(🚌)n )积交房时(🛺)普遍存在“发水”(编者注：原(🛣)本(běn )用于指(zhǐ(⏬) )代海鲜贩子(🚗)为(wéi )鱿鱼注(zhù(👉) )水增重，以期卖出好(hǎo )价钱(🎇)，在这里指香港(💁)(gǎng )地产商(shā(👖)ng )在合法条件下(🖋)扩充销(xiāo )售面积，创造极致(🏈)利(lì )润)现象(xià(🤝)ng )，2008年开始，时任(🌑)香港(gǎng )测量师(🔤)学会产业测量(lià(🙍)ng )组主席的(🚻)潘永祥开(kāi )始(📿)(shǐ )为推动(dò(❗)ng )“实用面积”卖房(🚷)开(kāi )始奔走(🥂)。

最终，实用(yòng )面(🍎)积的(de )概念被定义为“由墙(qiá(🚀)ng )壁围绕单位的(🏣)楼面面(miàn )积(🕜)，包(bāo )括露台及(😲)工作(zuò )平台”，这一释义得到(🤫)了特(tè )区政府(🍖)的采纳。

仅仅(📩)(jǐn )作为一(yī )项(🥜)行业建筑规范，这(zhè )一调整(🚇)能否影响实际(😝)(jì )房产交(jiā(🍠)o )易？

该条例于(💠)当年8月(yuè )1日施行(👓)，宣告重庆(🥄)在(zài )全国率(lǜ(🐣) )先施行商品(🐋)房(fáng )销售以(yǐ(🔻) )“套内面积”计(🐳)价的(de )政策。

有网(🐤)友对以套(tào )内面积(jī )交易(🕉)作出了这样的(👴)评(píng )价：带(🎌)皮核桃15一斤，去(💱)皮核(hé )桃30一斤。

房屋(wū )套内(✂)建(jiàn )筑面积由(🤙)房屋套内使(🎟)(shǐ )用面积，套内(✂)墙体面(miàn )积，套(tào )内阳台建(🌄)筑面积三部(bù(😥) )分组成。

于是(🆑)，窗台(tái )、冷气(💄)(qì )机位之类的“发(📻)水高(gāo )发(🗿)区域”，即此前公(gōng )认的公(gō(💚)ng )共面积，尤其(qí(⛪) )是彼时(shí )大(😦)肆扩张的花园(🤭)、会(huì )所、球场、车位等(🍬)，被排除(chú )在新(🛺)定义之外。

如(🥌)果(guǒ )最终落实(🐢)“住宅建筑(zhù )应以套(tào )内使(🧡)用面积进行交(♌)易(yì )”，则商品(😁)房预售合(hé )同(🔌)及不动产权证书均(jun1 )需明确(📕)(què )套内使用面(🛠)积。