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南昌：3月起住宅专(🔶)项维(wéi )修资金施行新(🤠)(xīn )规

总体看，集(jí )体经营(🅱)性建设(shè )用地入市改(😱)革(gé )成效最为明显，经(📣)济(📕)发达地区要好于欠发(✌)达(dá )地区；宅基地(dì(💰) )制(🔻)度改革进展(zhǎn )较为缓(🔫)慢，山(shān )区、生态脆弱(🈶)(ruò )区，结合移民搬(bān )迁和(🌚)精准扶贫(pín )工作取得(📐)一些(xiē )突破，但面上(shàng )改(🌴)革成效不大(dà )；征地(🦖)制度改(gǎi )革建立了比较(💎)(jiào )完(wán )整的制度体系(🤖)，但改革总体(tǐ )效果不(🙌)明(🎋)显。

同时，入市价(jià )格是(🌋)根据土地(dì )整理、拆(🎀)迁(🕓)安(ān )置成本以及地理(🏹)(lǐ )位置和用途等因素(🛵)人为设定(dìng )的参考价格(🥕)，并非市场供需(xū )关系(🙍)所形成的(de )竞争性价格。

一(🏜)些行政法规、部门规(🖲)章、规(guī )范性文件与改(💔)(gǎi )革要求不符。

除了前(🔠)述“不(bú )少试点地区未(wè(🐠)i )能领会中央改革(gé )部(⛴)署深意”以外，“尚有距(jù(🦇) )离(📞)”的还有土(tǔ )地要素市(🎀)场开(kāi )放程度不够。

在(💙)受(🔟)让方受到(dào )严格管控(🐕)的情况(kuàng )下，宅基地的(👡)(de )退出大多要依(yī )靠政府(⛳)或者集(jí )体经济组织(❓)出(chū )资回购，但这(zhè )种的(🎎)成本分担(dān )方式既不(🧕)现实也(yě )难以持续。

“同权(💪)同价”难(nán )以在短期内(🌱)一(yī )蹴而就

同时，在封闭(😌)市场条(tiáo )件下，交易双(🔘)方(fāng )主要靠协商确定(🎃)价(🈯)格，这不(bú )但降低了资(🛣)源(yuán )的配置效率，还有(🎠)可(🦖)能因为(wéi )价格不一造(🚠)成(chéng )矛盾和冲突。

一(yī(🛀) )些地方对集体(tǐ )建设用(🛤)地积极(jí )性不高的关(🕯)键(jiàn )原因是其抵押(yā )贷(⛹)款受限。

“一家仁，一国(guó(🐕) )兴仁。