蛇鹤八步

例如，北京市大兴区同时承(🎌)担了这(🚸)(zhè )两(liǎng )项(xiàng )改(gǎi )革(gé(🍛) )，在(zài )实(🍄)(shí )际(jì )操(cāo )作(zuò )中(zhōng )如(rú )何(🏇)(hé )协(xié(🚸) )调(diào )推(tuī )进(jìn )两(liǎng )项(🦃)改革存(😌)在一些矛盾。

他认为，根本原因(⛳)是，作为(🌌)宅基地制度改革核心(🐅)的有偿(🦗)使用制度和自愿有偿退出机(📷)制难以(🛫)落实。

“同权同价”难以在(🙈)短期内(🚅)一蹴而就

他认为，不少试点地(📈)区对(🦀)中(❕)央改革精神理解不到位，有些(⏰)在推动(🍤)改革的过程中满足于(⏲)完(wán )成(🚗)(chéng )“规(guī )定(dìng )动(dòng )作(zuò )”，未(wèi )能(🙂)(néng )领(lǐ(✈)ng )会(huì )中(zhōng )央(yāng )改(gǎi )革(🏓)(gé )部(bù(🤭) )署的深意。

入市改革是“三块地(🏺)”改革中(💛)市场化程度最高的一(🙆)项，宅基(👠)地和征地制度改革相较而言(🎣)就更难(👕)发挥市场机制。

加之目(😓)前规划(🧟)、税收、土地收益调节金等(⬛)制度(🅿)仍(🦕)带有城乡二元性质，城乡土地(🎧)制度环境尚不一致，以致“同等(🌑)入市”、(🏉)“同(tóng )权(quán )同(tóng )价(jià )”难(nán )以(yǐ(🏵) )在(zài )短(🌚)(duǎn )期(qī )内(nèi )一(yī )蹴(cù(📆) )而(ér )就(🍡)(jiù )。

在(zài )改革进行一年多的时(🙋)间内，土(🌉)改实行的是分开改革(🤵)，33个试点(🛏)县中，有15个试点宅基地改革，15个(🚠)试点农(👩)村集体经营性建设用(🌽)地改革(🐕)，另有3个试点征地制度改革。

现(🐅)在入(❗)市(📪)收益比较可观，试点镇(🕵)对搞租(💜)赁房不太积极。

总体看，集体经(🤑)营性建(🙎)设用地入(rù )市(shì )改(gǎi )革(gé )成(🚼)(chéng )效(xià(🚵)o )最(zuì )为(wéi )明(míng )显(xiǎn )，经(📔)(jīng )济(jì(🧀) )发(fā )达(dá )地(dì )区(qū )要(yào )好(hǎ(🎽)o )于欠发(🥉)达地区；宅基地制度(⚓)改革进(🍒)展较为缓慢，山区、生态脆弱(🔞)区，结合(🚐)移民搬迁和精准扶贫(🤩)工作取(🛰)得一些突破，但面上改革成效(🔦)不大；(🥡)征地制度改革建立了(📣)比较完(🏏)整的制度体系，但改革总体效(🕚)果不明(🏿)显。