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商品房买(mǎi )卖(mài )合同及商品房权证应载明(míng )共(gòng )用部位及设(🍺)施。

另(😝)外，当(dāng )前(🚟)(qián )商(🖕)品房预售(🕙)合同(💀)中，仅明确(què )了(🏠)(le )房屋建筑面积(🍥)、套内建筑(zhù(💪) )面(miàn )积以及公(🚓)用分摊建筑面(🏺)积(jī )、地下附(📤)属面积等，而不(💂)动产(chǎn )权(quán )证(🌂)书面积一栏也(🍰)仅显示宗(zōng )地(🚾)(dì )面积及建筑(🌄)面积。

2月24日，新(xī(㊙)n )华社发布《权威(🖍)专家回应“住宅建筑应以套内使用面积(jī )进(jìn )行交易”》，中国建筑科(kē )学(xué )研(🌉)究院(✔)有限公司(🍳)相关(😜)负责(zé )人(🕘)(rén )对(👐)受到广泛关注(🌤)的《住宅项(xiàng )目(🍷)(mù )规范(征求意(⏺)见稿)》的条款(kuǎ(🏦)n )进(jìn )行解读。

2月(😤)24日，新华社发(fā(🌖) )布(bù )《权威专家(🏅)回应“住宅建筑(💳)(zhù )应以套内使(⛺)用面积进行交(🚉)易(yì )”》，中国建筑(🚿)科学研究院(yuà(💇)n )有(yǒu )限公司相(👞)关负责人对受到广(guǎng )泛关注的《住宅项目规范(征(zhēng )求(qiú )意见稿)》的条款进行(🚰)解读(❓)(dú )。

意思是(🦈)换汤(🎉)不换药。

澎湃(pà(💙)i )新(xīn )闻从业内(📦)人士处了解到(🐾)，需(xū )要(yào )真正(🌘)要将这一规范(💟)运用到(dào )实(shí(🛰) )际销售，除了征(🈶)求意见本(běn )身(🕙)(shēn )能够获得顺(🍀)利通过，至少还(🧗)(hái )需要修改目(🚁)前仍沿用的《商(💗)(shāng )品(pǐn )房销售(👩)管理办法》。

而最(🔢)(zuì )新(xīn )的解释则明确交易的主体将(jiāng )会是自己真正可以实(📿)际测量(liàng )的(de )套(🆚)内部(🌖)分，也就是(🏅)我们(⛓)真(zhēn )正(zhèng )的“实(🤑)用面积”。

由于注(⬛)(zhù )意(yì )到香港(🥦)开发商在建筑(🤽)面积交(jiāo )房(fá(🔌)ng )时普遍存在“发(🌝)水”(编者(zhě )注(zhù(🌒) )：原本用于指(🆚)代海鲜贩子(zǐ(👲) )为(wéi )鱿鱼注水(🍮)增重，以期卖出(💮)好(hǎo )价钱，在这(😓)里指香港地产(🏮)商(shāng )在(zài )合法条件下扩充销售面积(jī )，创造极致利润)现象，2008年开始(shǐ )，时任香(🏩)港测量师学会(🥪)产业(🌎)(yè )测(cè )量(👎)组主(🔙)席的潘永祥开(🦖)始为(wéi )推(tuī )动(🥃)“实用面积”卖房(🎉)开始(shǐ )奔(bēn )走(🚺)。

这一做法主要(🥜)解决两方(fāng )面(⏹)(miàn )问题：一是(📖)解决套内建筑(🍑)(zhù )面(miàn )积相同(🥃)而住户使用面(💋)积不(bú )同(tóng )的(🚟)问题。

距离买房(📵)“所见即(jí )所得(💲)”还有多远？