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那(😖)么，中央一(👳)号文件提出加快修(🗄)订物权法(🌟)之后，物权法究竟该(🍣)如(rú )何修(🛑)订呢(ne )？

但随着新时(🐎)代乡村(🚘)振(♑)兴战略的实施，在农(🏤)业“产业(📜)兴(🍆)旺”的基本要求下，“三(🖋)权分(fè(👃)n )置”将是(shì )农地制度改(🎰)革的发(🗻)展趋势。

在孟强看来，物权法的(✂)修订应遵循以下原则：第一(👼)，在法(fǎ )理上，明(míng )确农地经营(💯)权的物权性质；在制度上，明(🍙)确规定农(🛅)地经营权，农地“两权(😎)”变“三权(quá(🍶)n )”，为农(nóng )地经营权的(🎊)流转铺就(💰)坚实的法律基础。

中(🚧)国政法大(🍀)学民商经济法学院(🍜)民法研(⛳)究(🎙)所副所(suǒ )长刘智慧(⚡)(huì )告诉(🏽)《法制日报》记者，中央一(🎭)号文件(🏐)明示，土地制度改革是我国农(🔡)村改革的焦点，也是难点(diǎn )，尤(⤵)其是其中的农用地、集体经(🅱)营性建设用地以及宅基地。

流(⬜)转的期限(⛎)不得超过承包(bāo )期(🕵)的剩余(yú(🎑) )期限。

第二，明确经营(🚼)权的权能(🎮)及边界。

2017年10月，党的十(👔)九大提出(🌕)，巩固和完善农村基(🏾)(jī )本经(👔)营(📒)制(zhì )度，深化农村土(🍴)地制度(🍟)改(🖋)革，完善承包地“三权(⛑)分置”制(💙)度。

此外，张帅梁还补充说(shuō )，农(🥤)民住(zhù )房用地制度即宅基地(🙏)制度也应当加快改革，要在物(🔱)权法的基础上制定单独的、(🆘)更为细(xì(🚙) )致的农村(cūn )宅基地(🦖)使用条例(👤)，对农村宅基地实行(💟)集约化利(💚)用，防止宅基地的闲(🦁)置废弃，要(🐉)建立城(chéng )乡统一的(🚑)(de )建设用(🚜)地(🌎)市场，加快推进宅基(🍑)地使用(🕳)权(🦀)确权登记颁证工作(🎢)。

在此背(🌡)景下，今年中央一(yī )号文件提(🥏)(tí )出加快修订“物权法”。

第四，保(🙇)障农地集体所有的性质不能(🕰)改变，这是社会主义公(gōng )有制(👛)经济(jì )的底色和根本要求。