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至于宅基地制(zhì )度改革，在(zài )三项试点中涉(shè )及权利主体最多、历史遗(yí )留问题最为突(tū )出、利益关(guān )系最为复杂。

根(🔻)据新(😞)出台(🦊)的《南(👋)昌市(➖)住(zhù(🐞) )宅专(🕟)项维(📔)修资(🎐)(zī )金(🥂)管理(🚆)若干(💦)(gàn )规(💰)定》，未(🛅)配(pè(💙)i )置电(😛)梯的(😗)商(shā(🐸)ng )品住(👧)宅，业主(zhǔ )按照住宅建筑(zhù )安装工程每(měi )平方米造价的(de )5%交存首期住(zhù )宅专项维修资(zī )金；配置电梯的商品住宅(zhái )，业主按照住(zhù )宅建筑安装(zhuāng )工程每平方米(mǐ )造价的7%交存首期住宅专项(xiàng )维修资金。

所(suǒ )谓教(🧝)育，并(⚫)(bìng )不(😝)限于(👴)学校(👁)教(jiā(🏰)o )育、(🐶)自我(☕)教育(🎫)，家教(🎩)在教(🛐)(jiāo )育(🌗)领域(🈴)的地(🔱)位(wè(😪)i )不容(🍐)忽视(🌑)。

具体(♿)补偿(🧣)价格(gé )由市场主体(tǐ )自主谈判协商(shāng )确定，政府主要通过规划(huá )和用途管制等(děng )间接手段以(yǐ )及加强行政执(zhí )法和司法等方式进行协调(diào )和干预。

由于(yú )全国只有33个(gè )试点(县)，分配(pèi )到每省只有一个试点、每(mě(😞)i )个试(🍸)点只(👲)有几(🥤)(jǐ )块(🎌)地，很(✍)难(ná(👝)n )支撑(👢)形成(➰)一个(🗻)(gè )真(🎀)实的(⛅)市场(🔩)(chǎng )，也(💕)就无(🥙)法形(🌡)(xíng )成(🕙)真实(👃)的市场(chǎng )价格。

一些(xiē )地方对集体建(jiàn )设用地积极(jí )性不高的关键(jiàn )原因是其抵押贷款受限。