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刘俊杰还提到(❌)，试(shì(🔄) )点范围和政策体系(🎛)(xì )也一定(dìng )程度上限(🏼)制了真实市(shì )场的形成(🔐)。

农村土(tǔ )地征收(shōu )制(👫)度改(gǎi )革扩展到全部(🕌)(bù(🎎) )33个(🦒)试点地区；农村(cū(🏤)n )集体经(jīng )营性建(jiàn )设(🎓)用地(🕞)入市改革也扩展到(😍)全部33个(gè )试点地(dì )区(📀)；农(🐋)(nóng )村宅基地制度改(💫)革在15个地区安排试点(🐿)。

一些(🥫)地(dì )方对集体建设(👙)用地积极性不高的关(☕)键原(🧙)(yuán )因是其(qí )抵押贷(👮)款受限。

同时(shí )，入市价(🎸)格是根据(jù )土地整(zhěng )理(🚻)、拆迁安置成本以(yǐ(🚺) )及地理位置和用途(tú(🈹) )等(🕛)因素(sù )人为设(shè )定的(🔍)参考价格(gé )，并非市场(🔰)供(🔵)需(😌)关(guān )系所形(xíng )成的(🏝)竞(jìng )争性价格。

他认为(🎵)，根本(🌟)原因是(shì )，作为(wéi )宅(😧)基地(dì )制度改革核心(🆗)的有(🏔)偿使用制度和自愿(🔱)有(yǒu )偿退出(chū )机制难(🍡)以落(🦎)实。

一些行政法规、(🤚)部门规(guī )章、规(guī )范(🥨)性文件与改革要求(qiú )不(🛷)符。

古人有言：“家之(zhī(🏰) )兴替，在于礼义，不(bú )在于(🚛)富贵贫贱。

总(zǒng )体看，集(⌚)体经(jīng )营性建设用地(😦)(dì(🌤) )入(🚧)市改革成效最为(wé(💼)i )明显，经济发(fā )达地区(👴)要好(🔎)于欠发达地区；宅(🙃)基(jī )地制度(dù )改革进(😎)(jìn )展(📧)较为缓慢，山区、生(🏖)态脆弱区，结合(hé )移民(🤥)搬(bā(😂)n )迁和精准扶贫工作(😲)取得一些突破，但面(mià(📺)n )上改革(gé )成效不大；征(🈳)地制度(dù )改革建立了(👽)比较完(wán )整的制(zhì )度体(🏂)系(xì )，但改革总体(tǐ )效(🏆)果不明显。

在改(gǎi )革进(🐯)行(✊)(há(🐵)ng )一年多(duō )的时间内(🔋)，土(tǔ )改实行的是分开(🔹)改(gǎ(😲)i )革，33个(gè )试点县(xiàn )中(🎻)，有15个试点宅基地改革(♍)，15个试(😇)(shì )点农村(cūn )集体经(😧)(jīng )营性建设用地改革(🥍)，另有(🚮)3个试点征地制(zhì )度(🙊)改革(gé )。