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这(🤑)一做法(fǎ )主要解决(jué )两方面问题：一(👧)(yī(〽) )是(🙈)解(jiě )决套内建(jiàn )筑面积相(xiàng )同而住户(🐲)使(🔒)用面积不同的问题(tí )。

新加坡(pō )《联合早报(🌎)》网(🏈)站称，因为是(shì )“一国两(liǎng )制”，较之其他大(🍀)湾(🔙)区(👔)，粤港(gǎ(👆)ng )澳大湾区(qū )的整合有一定难度(🦊)。

也(🐐)就是说(shuō )，根据《商品房销售管理办法》，即(Ⓜ)使(❔)(shǐ(⏳) )以套内(🌤)建(jiàn )筑面积计价，购房者仍然(rá(😺)n )需(💕)要(yào )承担墙体(tǐ )，阳台等(děng )面积。

而建筑(😆)面(🔏)(mià(🛺)n )积则(zé )是套内建(jiàn )筑面积再(zài )加上公(📬)摊(🚢)的面积。

商品房买卖(mài )合同及商(shāng )品房权(🔉)证(❣)应载明共用部位及设(shè )施。

其中(zhōng )规定(🉑)，商(🌽)品房建筑(📜)面积由套内(nèi )建筑面积(jī )和分(💀)摊(💗)的共有建筑面积组成，套内建筑(zhù )面积(🤞)部(🥉)分(🏚)为独立(🤡)产权，分摊的(de )共有建筑(zhù )面积部(🥉)分(❕)为共有产权，买(mǎi )受人(rén )按照法律(lǜ )、(🔒)法(🐲)规(🏬)的(de )规定(🐠)对其享有权(quán )利，承担责任(rèn )。

据(🚢)《新(🎅)(xīn )周刊》2019年1月的报(bào )道，香港用了(le )整整5年时(🛍)(shí(🔘) )间促成了从建筑面积交易到实(shí )用面(🚌)积(📼)交(jiāo )易的转变。

这一做法主要解决(jué )两方(🏨)面(🐮)问(wèn )题：一是解决套内建筑面积相(xià(💭)ng )同(💵)而(📀)住户(hù(🐹) )使用面积不同的问题。

二是解(jiě(🕒) )决(〰)住户使(shǐ )用面积不透明的问题。

因此，怎(⛸)么(🤧)建(🔩)设(shè )大(🔘)湾区成(chéng )为外媒的重点关(guān )切(🥠)。